korak po korak izračunavanje troškova, pojedinosti

Prilikom planiranja izgradnje potrebno je pažljivo izračunati sve moguće troškove kako bi se ispoštovao rok, a ne odgađao rad. Postupak prebrojavanja je nemoguć bez projekta kod kuće. Ali koliko je kuća projekt? Ovo pitanje često postavljaju mnogi korisnici, budući da je izgradnja prilično skup zadatak koji zahtijeva detaljno proučavanje. Dobro osmišljen projekt pomoći će izgraditi udoban i udoban dom, pa se ne preporučuje ušteda na njemu. Ali trebat ćete shvatiti koje nijanse utječu na konačni trošak i kako se razvija.

Koliko ovisi o projektu

Trošak projekta privatne kuće ovisi o velikoj mjeri broj nijansi. One uključuju:

• Osobne preferencije i želje kupca.
• Značajke reljefa područja na kojem će se izvoditi građevinski radovi.
• Vrste materijala za gradnju i oblaganje koje će se koristiti za privatnu kuću.
• Dokumentacija procjene troškova.

Projekt kuće na teškom terenu

Lako je razumjeti te nijanse. Cijena ovisi o složenosti i kvaliteti tla, broju dizajnerskih posjeta mjestu i osobnom ukusu vlasnika. Vezano uz pripremu procjena, većina tvrtki ocjenjuje ovu uslugu odvojeno od glavnog projekta. Njegova cijena u takvom dogovoru će biti oko 3 dolara po 1 m² zemljišta. Pri izradi pojedinog projekta, njegova cijena obično ne prelazi 10% ukupnih troškova izgradnje kuće.

Detaljnije o tome što treba uzeti u obzir pri izradi projekta, kao i o nijansama troškova - u ovom videu:

Faze projektiranja kuće i troškovi

Da biste saznali koliko košta projekt za izgradnju privatne kuće, morat ćete pažljivo proučiti sve faze njegove pripreme. Završeni projekt sastoji se od sljedećih odjeljaka:

1. Dizajn.
2. Službena potvrda projekta uz dodatak tehničke dokumentacije.
3. Radni dio, koji uključuje sve pojedinosti konstrukcije i troškove za njih. Arhitektonska rješenja. Oni su dio radnog dijela, ali se često razmatraju odvojeno.
4. Završna faza s dodatkom radne dokumentacije. Stručnjaci trebaju pružiti klijentu pažljivo razrađene faze i troškove za njih. Samo u ovom slučaju projekt se može smatrati kvalitetnim i razumnim.

   Na našim stranicama možete pronaći kontakte građevinskih tvrtki koje nude usluge projektiranja kuća. Izravno komunicirati s predstavnicima, možete posjetiti izložbu kuća "low-ustati zemlja".

   Koncept dizajna

   U ovoj fazi, sve želje kupaca i planovi dizajna su kombinirani. Vlasnik mora odrediti funkcionalnost zgrade, uzimajući u obzir broj stanovnika, pa čak i njihovu dob. Svaka generacija pretpostavlja vlastite nijanse prostornog planiranja. Stručnjaci će postaviti potrebna pitanja kako bi stvorili točnu i razumljivu skicu. Istovremeno se mogu provesti postupci za proučavanje uvjeta za daljnje građevinske radove: sastav tla, vodostaj, tip klime. Ti će čimbenici pomoći u izradi skice, pri čemu će se glavni naglasak staviti na oblogu zgrade, a ne na tehničke karakteristike.

   

Sljedeći postupci se također izvode na djelu na ovoj pozornici:
1. Zajedno sa klijent izrađuje detaljan tehnički zadatak.
2. Plan izgradnje zoniranja se razvija.
3. Raspravlja se o arhitektonskim i planerskim nijansama kuće.
4. Određeni su stil i dimenzije zgrade. 16
Ovaj korak zahtijeva kompilaciju crteža. Oni trebaju sadržavati:
1. Opće objašnjenje za razvijeni plan.
2. Plan povezivanja zgrade s glavnim projektom.
3. Tlocrti s veličinama i rasporedom namještaja.
4. Izgled poda s glavnim vanjskim i unutarnjim dimenzijama.
5. Dizajn boje fasade.
6. Različiti trodimenzionalni modeli buduće gradnje.

Trošak odlaska dizajnera je približno 6000 r, ovisno o tvrtki. Ovaj iznos ne uključuje troškove detaljnih mjerenja lokacije. Izrada skice koštat će 200 rubalja po kvadratnom metru ako je projekt stvoren od nule, i 100 rubalja ako je plan preuzet s interneta ili iz nekog drugog izvora.

Potvrda projekta

Ova je faza iznimno važna, jer od nje počinje glavni posao na izgradnji kuće. Bit će potrebno odobriti izgradnju u nadležnim tijelima, prikupljanje svih potrebnih dokumenata može potrajati prilično dugo, pa je potrebno nastaviti s tom fazom unaprijed.



Ovo može biti zanimljivo! U članku na sljedećem linku pročitajte standardne i individualne projekte kuća s bazenom.

Kada radite na ovom stupnju, u obzir će se uzeti sljedeće projektne nijanse:

• Urbanističko planiranje. Arhitektonski. 16
• Ekološki. 16
• Tehnički. Tehnologije. 16
• Inženjering. 16
• Procjene troškova.

Struktura nacrta uključuje:

1. Objašnjenje plana.
2. Fasade s mjerenjem visine i širine, opis materijala koji će se koristiti za vanjsku oblogu.
3. Osnovni plan, sklopovi, detalji ojačanja ili raspored blokova, ako je planirana montažna baza.
4. Pregled osnovnih materijala za izgradnju temelja.
5. Projektiranje privatne kuće.
6. Opisi punjenja otvora prozora i vrata, preporuke za ugradnju.
7. Rezovi različitih veličina, indikatori visine, opis vanjskih i unutarnjih strukturnih značajki konstrukcije.
8. Detalji preklapanja podnožja i podova, sklopova, detalja.
9. Pregled osnovnih materijala za ugradnju podova.
10. Opis skakača i razlike njihovih elemenata. Ovaj se crtež koristi samo za kamene građevine.
11. Planovi nosača.
12. Montažni dijelovi i dijelovi za konstrukciju rešetki.
13. Pregled glavnih materijala za ugradnju rešetkastih sustava.
14. Shema krova, pomesti njene padine, tehnička i ekonomska svojstva.
15. Dijelovi unutarnjih i vanjskih zidova kuće, pregled osnovnih materijala za ugradnju zidova i pregrada.
16. Instalacijski rezovi, uglovi i pregled materijala za ugradnju vanjskog trijema, šetališta ili balkona.
17. Planovi monolitnih pojaseva, crteži njihove armature, pregled materijala za ugradnju monolitnih pojaseva.
18. Planovi ventilacije i dimnjaka, izračun potrebnih materijala za njihovu ugradnju.
19. Planiranje konstrukcija unutarnjih stepenica, montažnih rezova i čvorova. Specifikacija materijala za ugradnju stepenica.

Arhitektonska rješenja

Ova je faza također vrlo važna, budući da će opći pogled na zgradu ovisiti o njemu. To uključuje sljedeće postupke:

Razvoj arhitektonskih nijansi.

Regulacija prostornih i arhitektonskih rješenja u skladu s projektnim planovima.

U ovoj fazi će također biti potrebno crtanje crteža. Oni će uključivati ​​sljedeće informacije:

1. Osnovno objašnjenje plana.
2. Opće informacije o gradnji i mjestu.
3. Organizacija područja s tehničkim i ekonomskim karakteristikama budućeg doma.
4. Dizajn boja za fasade.
5. Volumetrijski modeli konstrukcije, stvoreni u grafičkom uređivaču na računalu.
6. Fasade s indikatorima visine, aksijalna mjerenja i pregled materijala za vanjske obloge.
7. Tlocrti kuće sa svim detaljima, uključujući namješteni namještaj.
8. Planovi podnih instalacija sa svim detaljima. 16 rezova s ​​geometrijskim indeksima, uzvišenjima.
9. Osnovna shema s geometrijskim parametrima.
10. Plan krova s ​​smjerom kosina, uzvisinama, geometrijskim mjerenjima.
11. Plan poda i poda.
Planovi za sustav rešetki.

Završna faza

Bit će potrebno pripremiti radnu dokumentaciju, ovaj postupak mora izvršiti izravno graditelj ili tvrtka koja pruža svoje usluge. Dokumenti se izrađuju prema financijskim mogućnostima kupca za nabavu određenih materijala, kao i promicanje građevinskih radova. Za potvrdu dokumentacije trebate dostaviti:

1. Radne sheme i crteže.
2. Pregled sve korištene opreme i materijala.
Procjena, uključujući sve troškove.



Može biti zanimljivo! U članku na sljedećoj poveznici pročitajte projekti jednokatnih kuća s tri spavaće sobe.

Ukupno

Izrada je najvažniji dio izgradnje kuće. Pouzdanost, atraktivnost strukture i buduća udobnost stanara ovise o profesionalnosti autora dokumentacije. Stoga ne biste trebali mnogo uštedjeti i žrtvovati kvalitetu. U prosjeku, troškovi planiranja mogu iznositi i do 20.000 r ili više, za što morate biti spremni. Sve ovisi o čvrstom izvođaču, karakteristikama dizajna, željama vlasnika. Ali pravilno izrađen projekt pomoći će uštedjeti u budućnosti, tako da ga ni u kojem slučaju ne možete odbiti.

Ocijenite ovaj članak, pokušali smo za vas