Izgradnja stambene kuće odgovorno je poslovanje koje zahtijeva značajna ulaganja vremena, rada i kapitala. Nepravilno lociranje zgrada na lokaciji može dovesti do nepredviđenih poteškoća, uključujući rušenje zgrada. Možete napraviti pogrešku u manjim detaljima: na primjer, polikarbonatna ograda između susjeda u zemlji može izazvati parnicu. Da bi se to izbjeglo, potrebno je poštivati određene standarde koji određuju udaljenost između zgrada na gradilištu. Glavni zakonodavni dokument, koji propisuje pravila za izgradnju bilo kojeg objekta, naziva se Pravila i pravila za izgradnju SNiP-a. Sadrži preporuke o lokaciji zgrada na gradilištu, ogradama i vanjskim objektima prema arhitektonskim, požarnim i sanitarnim zahtjevima. U tim je standardima naznačeno na kojoj je udaljenosti od ograde moguće izgraditi kuću i druge građevine, kako bi se sadilo drveće.
Prilikom postavljanja ograde koja odvaja parcelu od ulice ili susjednog kućanstva, ne možete se rukovoditi samo vašim željama. Izgradite ogradu između susjednih područja - može biti samo u skladu s određenim zahtjevima. Isto vrijedi i za udaljenost između kuća.
Postoji više dokumenata koji normaliziraju koliko bi ograde i ograde trebali biti. Glavni je SNiP br. 441, razvijen 1972. godine. U dokumentu se navodi maksimalna dopuštena visina ograde između susjeda - 1,5 m i vanjska ograda - 2,2 m. Međutim, lokalna upravna vlast može izvršiti vlastite ispravke u odnosu na tu vrijednost. To je zbog arhitektonskih ili drugih zahtjeva za određenu lokaciju. Stoga je prije izgradnje ograda potrebno naučiti parametre dopuštene visine, prije svega, od lokalnih općinskih vlasti.Vatrogasni propisi reguliraju ugradnju ograde gledišta sigurnosti u slučaju otvorene vatre. Uz prenapučene zgrade, u neposrednoj blizini velikih stabala, požar se može brzo proširiti.
Preporuke za sanitarne i kućne svrhe osmišljene su kako bi se izbjeglo onečišćenje zraka, tla i vode te širenje neugodnih mirisa. To je vrlo važno za izgradnju septičkih jama, izgradnju štaglja za držanje malih stoke i peradi, te ograde za pse. Snip označava minimalnu udaljenost od kuće do susjedske ograde. Udaljenost se mjeri od podruma objekta ili njegovog izbočenog dijela, ako njegova veličina prelazi 50 cm.
Kršenje normi koje definiraju udaljenost između zgrada u susjednim područjima mogu uzrokovati ozbiljne posljedice: nesporazumi sa susjedima, pravni postupci ,
Ako se građevinsko zemljište kupuje u privatnom sektoru, gdje susjedi već žive, pri gradnji kuće, postojeće zgrade treba uzeti u obzir.
Prema zahtjevima SNiP-a, udaljenost od zgrade do granice područja ovisi o građevnom materijalu :
Položaj objekata unutar privatnog dijela nije strogo reguliran propisima o požaru.
Na našim stranicama možete pronaći kontakte u zgradama tvrtke koje nude usluge dizajna doma. Izravno komunicirati s predstavnicima, možete posjetiti izložbu kuća "low-ustati zemlja".
Građevinski propisi reguliraju položaj gospodarskih zgrada na mjestu u odnosu na ogradu:
Raspored zgrada na zemljištu ne smije se zanemariti ne samo da bi se izbjegli problemi sa zakonom, već i radi prikladnog i sigurnog rada. ove zgrade.
U članku na sljedećem linku pročitajte o jeftinoj ogradi.
Ograda između parcela ne smije uzrokovati neugodnosti susjedima koji žive u blizini. Zahtjevi za visinu uvelike ovise o vrsti ograde.
Mrežna ograda može imati maksimalnu dopuštenu visinu za ograde - 1,5 m
Kada se postavlja ograda debljine više od 5 cm, ona se mora nalaziti na području vaše lokacije. Ako se na granici zahtijeva izgradnja velike debljine, potreban je pisani pristanak susjeda.
Nijedna pritužba s gledišta normi i pravila neće biti uzrokovana postavljanjem rešetke, mrežaste ograde ili živice od ukrasnih i voćnih grmlja.
Ograda mora imati razmake od 50% ukupne površine.
Materijali i konstrukcije za ograde moraju biti sigurni, sigurno pričvršćeni i ne smiju imati oštre izbočene dijelove.Kapitalna ograda može se podići tek nakon što su granice lokacije registrirane u katastarskom uredu. Prije toga morate koristiti privremenu ogradu, na primjer, iz mreže lančanih veza.
O čemu prvo morate razmisliti nakon kupnje web-lokacije, pogledajte sljedeći videozapis:
Prije izgradnje potrebno je izraditi plan lokacije s lokacijom stambene zgrade i zgrada kućanstva. Glavni zakon koji regulira izgradnju objekata na mjestu, SNiP 30-02-97. Ovdje su pisane preporuke usmjerene na sigurnost i očuvanje ljudskog zdravlja. U dokumentu se navodi na kojoj udaljenosti je moguće graditi objekte na gradilištu:
Kako planirati izgradnju na vlastitom zemljištu, detaljno opisano na videu:
Tijekom izgradnje kuće su koristile izraz "crvena linija". Označava granicu između privatnog mjesta i ulice ili prolaza.
Ako se ograda nalazi izravno na "crvenoj liniji", vrata i vrata vrata moraju se otvoriti prema unutra. Uvjetna linija ne može biti blokirana i izgrađena u svakom slučaju, budući da je poremećen prolaz automobila i prolaz pješaka.SNiP 30-02-97 određuje udaljenost od "crvene linije" do:
U slučajevima kada mjesto nije omeđeno ulicom (s imenom), već prolazom (staza bez imena), te su udaljenosti jednake:
Ove su vrijednosti obvezne, ne preporučuju se. U slučaju kršenja ovog stavka, lokalne vlasti mogu zahtijevati demontažu ograde, pa čak i zgrade. Osim toga, minimalna udaljenost od ograde do ceste ovisit će o položenim komunikacijama.
Prema normama, udaljenost od ograde do stambene kuće ne može biti manja od 3 m. Premještanje zgrade na rub parcele nije samo bliže za stroga pravila, ali i zdrav razum. Osim zaštite od ulične buke i znatiželjnih očiju, takva praznina će pružiti mogućnost za održavanje i vanjske popravke zgrade.
Čak i ako postoji dogovor s vlasnikom susjednog mjesta da je zadovoljan bliskijim susjedstvom, nije nužno kršiti tu klauzulu. Nepridržavanje minimalne udaljenosti do ograde prilikom gradnje kuće često je uzrok građanskog sukoba, što može dovesti do sudskog postupka. Nervi i novac će biti utrošeni, a sud će donijeti odluku ne u korist osobe koja je prekršila zakon. Nepoštivanje normi rezultirat će velikim administrativnim kaznama ili čak prisilnim rasklapanjem konstrukcije.
Kada planiramo Izgradnja kuće mora uzeti u obzir zahtjeve za njezino mjesto. Udaljenost od granice parcele do građevine određuje se na sljedeći način:
Kada se kombinira stambena kuća s garažom ili gospodarskim zgradama, pretpostavlja se da je udaljenost do ograde 3 m. ,