projekti, cijene u Moskvi, foto

Drvene kuće (drvene građe i trupci), unatoč svim svojim prednostima, trebaju povremene popravke - to vrijedi i za najtrajnije zgrade izgrađene po svim pravilima, a više od polovice drvenih kuća u privatnom sektoru naslijeđene su od prethodnih generacija i imaju solidno iskustvo korištenja. Ali čak i ako je starost kuće prošla pedeset godina, to je još uvijek dnevni prostor, vrijedan resurs.

Kada je potrebna rekonstrukcija

o potrebi rekonstrukcije (puna ili djelomična) označavaju sljedeće značajke:

Rekonstrukcija: gdje početi

Svaki vlasnik starog drvenog drveta kod kuće želi shvatiti što je profitabilnije - popraviti postojeću zgradu ili izgraditi novu. Odluka o potrebi obnove stare kuće temelji se na nekoliko faktora:

• Financije. Iako je izgradnja nove kuće skuplja od postupka oporabe, bit će potrebna i velika količina za remont. 20 ° 17 vrijeme. Važno je razumjeti u koje vrijeme je potrebno dovršiti sve radove (prije početka jesenskih kiša)
• Tehničko stanje kuće. Važan parametar koji definira prethodne klauzule. Za analizu je potrebno uključiti profesionalca.

Kompetentni stručnjak će odrediti ne samo propadanje zgrade (što mogu učiniti vlasnici); on će otkriti:

pouzdanost potpornih konstrukcija i potrebu da ih se zamijeni;

stanje zidova, poda, krova i sustava rešetki;

kvaliteta inženjerskih komunikacija. -

Profesionalni graditelj će pomoći u procjeni količine rada; hoće li obnova biti potpuna, djelomična ili besmislena (kada vrijedi razmišljati o izgradnji novog stana). U svakom slučaju, konačna se odluka donosi na temelju njegovog mišljenja.

Priprema za rekonstrukciju: problematična područja

Prilikom pregleda kuće možda će biti potrebno:

zamijeniti temelj (djelomično ili potpuno) ili ga ojačati (popraviti pukotine, ojačati podrum)

zamijeniti neispravne trupce (šipke) donjeg reda (donja kruna);

za zamjenu fragmenata zidova;

za obnovu krova zamjenom rogova i krova; 17> djelomično ili potpuno izmijeniti pod;

djelomično ili u potpunosti zamijeniti komunikacije (cijevi, ožičenje);

instalirati sustav odvodnje;

zamijeniti l prozore i vrata.

17> drveni elementi kuće su impregnirani zaštitnim konstrukcijama (antiseptički i vatrootporni),

Pri izradi tehničkog zadatka uzima se u obzir mišljenje vlasnika. Vlasnici kuće mogu odlučiti:

• povećati površinu kuće ili napraviti obnovu,
• za izgradnju produžetka (ispod garaže, verande) ili terase;
• za uređenje potkrovlja;
• opremiti zahod, voditi vodu ili kanalizaciju,
• dodati udobnost i ugraditi štednjak ili kamin;
• izvesti ukrasne fasadne obloge (sporedni kolosijek, klupica, imitacija šipke, blok kuća); 20>
• dodatno zagrijati kuću,
• za krajobrazno uređenje dvorišta.

Tvrtka se bavi pripremom dozvola za relevantne organizacije i daje vlasnicima kuće detaljan proračun, uključujući:

Materijali su kupljeni u volumenu koji je 5-10% veći od naselje. Tijekom pripremnih radova demontiraju se elementi zgrade koji zahtijevaju preradu ili zamjenu (krov, zidove i unutarnje pregrade).

Obnova stare drvene kuće započinje temeljima. Temelj je jedan od najčešćih problema starih zgrada, jer je u jednom trenutku bio učinjen što ekonomičnije i tehnološki (pod težinom konstrukcije takva je konstrukcija duboko uronjena u tlo). Najčešće pod drvenim kućama "s iskustvom" postoji traka ili stup temelj, često se nalazi iznad razine smrzavanja. Da biste procijenili opseg radova, pregledajte vanjski dio temelja, ako je potrebno, iskopajte i udubljeni dio. Ponekad nedostaje temelj, a postolje se polaže na tlo.

Prije pola stoljeća, kada su gradile kuće, malo je ljudi razmišljalo o pridržavanju pravila gradnje i postavilo pouzdanu hidroizolaciju između temelja i zidova. Donji rubovi drvenih stanova slobodno su bili zasićeni vlagom, truli i postupno se raspali.

O djelomičnoj zamjeni temelja u sljedećem videozapisu:

krov

Radovi na popravku krova traju na dva načina:

• Rekonstrukcija krova. Potpuna prerada se provodi ako vlasnici žele povećati površinu kuće tako što planiraju proširenje ili zagrijano potkrovlje. 20
• Revizija. Ispitani su elementi krovnog sustava, uništeni (s tragovima truleži). Najčešće mjesto toka je dimnjak.

Stari škriljevac je zamijenjen odgovarajućim suvremenim materijalom (koji je uglavnom određen težinom), provodi se toplina i hidroizolacija potkrovlja.

Vanjska završna obrada

Vlasnici drvene kuće mogu ići na dva načina:

16>
• Obnova površine zida. Kako bi se naglasila prirodna ljepota drva, nemojte koristiti moderne materijale za fasetiranje. Zidovi se stavljaju u red pomoću četke ili brusilice s posebnom mlaznicom. Površina očišćena od prljavštine i višegodišnjih slojeva impregnirana je antiseptičkim i vatrootpornim sredstvima. Upotreba laka ili boje očit će strukturu stabla, izjednačiti nijanse starih i novih fragmenata i dodatno zaštititi površinu. 20
• Završni radovi. Drvena fasada (često s izolacijom) služi kao dodatna zaštita zidova, pomaže u održavanju topline i istovremeno neprepoznatljivo pretvara kuću. Među popularne dorade materijala stoji sporedni kolosijek, gips, blok kuća, PVC panela. Zidovi se mogu obložiti ciglama, klinker pločama, keramičkim pločicama.

Može biti zanimljivo! U sljedećem članku pročitajte o dopuštenju za obnovu stambene kuće.

Pod, prozori i vrata, strop

Pod u drvenoj kući (osobito ako je izgrađen izravno na tlu) vrlo je osjetljiva struktura. Ovisno o stanju, provode se sljedeće operacije:

• Popravak. Ako su ploče i trupci u zadovoljavajućem stanju (manje od 30%), promijenite oštećene dijelove poda, izvedite hidro i toplinsku izolaciju.
• Zamijenjeno. Stari drveni pod je rastavljen (ako je temelj popravljen, pod je već rastavljen), zamjene se mijenjaju. Zatim stavite hidroizolacijski film, sloj izolacije (na primjer, bazaltna vuna); trupci se pokrivaju filmom za zaštitu od pare. Ploča za širenje prema gore. Ponekad se ispod završnog poda napravi cementni estrih.
Istrošeni sustavi prozora i vrata mijenjaju se u nove; Mogu biti drvene ili metalno-plastične. Popravak stropa je nužan ako su grede deformirane; Obično su postavljeni novi drveni podovi.

O obnovi drvene kuće u sljedećem videu:

Inženjerski sustavi i unutarnje uređenje

U starim drvenim kućama treba ga modernizirati većini sustava. Stručnjaci bi trebali biti pozvani zamijeniti ili instalirati komunikacije (voda, plin, kanalizacija, ventilacija). Kvalificirani obrtnici izradit će kompetentno ožičenje (projektirano za suvremeno opterećenje i sigurno) i instalirati ekonomičan sustav grijanja.

U završnoj fazi kuhinja i kupaonica su smješteni; završavaju se završni radovi na kojima će ovisiti stil interijera.



Renoviranje: emisijska cijena

Čak i ako se stara kuća fizički i mentalno pogoršala , nakon što je prestala organizirati vlasnike, ne žuri se rušiti. Moderne tehnologije koje nude građevinske tvrtke pomoći će udahnuti drugi život vašem omiljenom domu, s kojim su povezane mnoge uspomene.

Mnogi vlasnici starih drvenih građevina preplašeni su domaćim neugodnostima, trajanjem rada i bezbrojnim materijalnim troškovima. To se događa ako se rekonstrukcija seoske kuće vrši ručno - proces se može povući godinama. Naručujući rekonstrukciju i restrukturiranje stručnjaka, vlasnici štede vrijeme, novac i živce. Imajući dugogodišnje iskustvo u popravljanju drvenih kuća, stručnjaci će ponuditi nekoliko mogućnosti rekonstrukcije, a zatim obnoviti i poboljšati kuću, pretvarajući je u prekrasan i udoban smještaj. Točna cijena rekonstrukcije određuje se u fazi izrade projekta i ovisi o:
• stanju zgrade,
• potrebi za određenim vrstama radova i njihovom opsegu,
• cijene materijala i troškova 20 godina
• .



Cijene za neke usluge i radove (Moskovska oblast)

• Odlazak za ocjenu objekta (uključuje konzultacije i mjerenja) - od 4 tisuće rubalja.
• Demontaža starog temelja - od 2 tisuće rubalja. per pm (linearni metar).
• Punjenje novih temelja - od 8 tisuća rubalja. per pm (rad i materijali).
• Rekonstrukcija temelja - od 10 tisuća rubalja. za pm
• Vanjski završetak temelja (žbukanje, oblaganje) - od 1,6-1,8 tisuća rubalja. per pm (s materijalima).
• Ugradnja inženjerskih komunikacija - od 3,5 tisuća rubalja. za m362-236.

Trošak materijala uključen je u sljedeće vrste radova:

• Povećanje životnog prostora kuće - od 5,3-5,5 tisuća rubalja. za m362-236.
• Proširenje verande 19 - 2.7-3 tisuća rubalja. za m362-236220
• rekonstrukcija krova Ugradnja dimnjaka - od 6,5-6,7 tisuća rubalja.
• Vanjski završetak kuće - od 4 tisuće rubalja. za m362-236.
• Unutarnje uređenje kuće
- od 9,2-9,5 tisuća rubalja. za m362-236.

O pretvaranju stare kuće u novu u sljedećem videozapisu:

Narudžba u građevinskoj kampanji korisna je iz više razloga:

• Domaćini dobivaju sveobuhvatno rješenje za nekoliko problema.
• Rekonstrukciju izvode izvođači visoke stručne osposobljenosti, prema dokazanoj tehnologiji.
• Vlasnici imaju plan (s rokovima) i proračun.
• Jamstvo se izdaje za sve građevinske radove i materijale (za 3-5 godina).
• Mnoge tvrtke nude mogućnost postupnog plaćanja.

Može biti zanimljivo! U članku slijedite ovu vezu pročitajte o obnovi seoske kuće.

Zaključak

Nakon 30-40 godina rada, svaka drvena kuća zahtijeva, ako ne rekonstrukciju, pa temeljitu popravku. Čak i ako se vlasnicima stare zgrade čini da će rušenje biti najbolje rješenje problema, savjet od osobe s mnogo praktičnog iskustva bit će koristan. U praksi se može pokazati da je snažno drvo pod traljkim i tamnim gornjim slojem, a rekonstrukcija će potrajati mnogo manje vremena i novca nego izgradnja nove kuće.