Što se boje kada kupuju seosku kuću ili zemljište - glavni strahovi i mitovi
Kupnja doma ili zemljišne parcele nalik je na vjenčanje: s dobrim poslom taj se događaj događa jednom u životu, a cijena pogrešnog odabira životnog partnera može biti vrlo skupa. S druge strane, strah od kupnje kuće ili parcele ne dopušta kupcu da mirno spava i usporava proces sklapanja posla. Međutim, ako date "noćne more" volje, možete ostati bez iznajmljivanja vlastitog doma, lutajući kroz iznajmljene apartmane ili se skupljajući u "Hruščovu".
Što se boje kad kupuju kuću
Razmislite o najčešćim strahovima koji sprječavaju ljude da dobiju svoju kuću za odmor:
> Realtors i agencije
Prvi i najbanalniji je strah od nečasnih, a ponekad i otvoreno kriminalnih realtor. Taj strah dolazi iz nemirnih devedesetih, kada je tržište nekretnina postalo samo civilizirano poslovanje. Svi su imali užasne priče o bandama "crnih prodavača" koji su upadali u kupce drogom i slali ih u ropstvo.
Novac pripremljen za kupnju stambenog prostora, naravno, oduzet je. Naravno, u ovom super-profitabilnom segmentu tržišta bilo je, tu su i tamo će biti i scammers i pristojan profesionalci. U svakom slučaju, ne trebate se bojati nikoga, ali je nužno osigurati posao što je više moguće. Da biste to učinili, morate kontaktirati poznate agencije za nekretnine u gradu s izvrsnom dugoročnom reputacijom. U idealnom slučaju, ako je tvrtka uključena u profesionalnu udrugu posrednika, barem na gradskoj ili regionalnoj razini.
Da, oni će uzeti novac za svoj rad i možda pristojan novac, ali vrijedi toga. Ušteda vremena i novca - novac i jamstvo sigurnosti transakcije skuplji su od bilo kojeg novca. Dok je u interakciji s nepoznatom osobom koja izgleda kao agent iz tvrtke, to je dvostruki rizik. Pogotovo ako se prvi put pojavi kupnja zemljišta ili kuće.
Beskrupulozni realtori postoje zbog nepoznavanja zakona i nedostatka iskustva u građevinarstvu
Na našoj web stranici možete pronaći kontakte građevinskih tvrtki, koji nude uslugu revizije građevinskih radova i potpune pravne podrške za kupnju zemljišta. Izravno komunicirati s predstavnicima, možete posjetiti izložbu kuća "low-ustati zemlja".
Rublja će pasti i pogoditi džep
U našim kriznim godinama, gubitak novca zbog više sile ekonomije je strah koji zauzima drugo počasno mjesto, a bronca čuva noćnu moru da shvati sudbinu obmanutog dioničara. I prva i druga briga, naravno, imaju stvarnu osnovu. Zemljišta većine kanala u posljednjih nekoliko godina puna su priča o ljudima koji su ostali bez skloništa i bez novca.
Čekanje na loše vijesti - pošast informacijskog doba
- U ovom slučaju, izlaz je jedan: pažljivo proučiti odabrani projekt, uvjete transakcije, dokumentaciju, spremnost kuće za isporuku, čistoću stranice za moguće zamke, savjetuje Andrej Azarov, direktor agencije za nekretnine "Elite Housing" .
- Dodatna prednost će biti dostupnost hipotekarnih programa za odabrano mjesto ili kućicu. Jer to znači da je financijska institucija koja je radila na objektu, provjerila "od" i "prije". Što se tiče strahova od pada rublje, to nije tako jednostavno. U mojoj praksi bilo je slučajeva da su kupci zemljišta koji su imali veliku novčanu uštedu pobijedili samo u situaciji s maksimalnim padom ruske rublje. Osim toga, oštar pad cijena je uvijek pri ruci onima koji planiraju kupiti dobar smještaj pod povoljnim uvjetima. Naravno, uvijek postoji rizik gubitka štednje u ekonomskoj situaciji koja se stalno mijenja. No, s druge strane, ovaj aspekt pomoći će ubrzati odluku u korist dugoročne kupnje kuće.
U nekim slučajevima pad valute postaje korak naprijed
Na našim stranicama možete pronaći najpopularnije u Moskvi. zemljište za izgradnju ladanjske kuće. U filterima možete postaviti željeni smjer, prisutnost plina, vode, struje i drugih komunikacija.
Gubitak novca i preplaćeni iznos
Kod bezgotovinskog plaćanja transakcije, kupac se često boji zbog nedostatka kontrole nad kretanjem sredstava. Da biste se riješili ove noćne more, bolje je odabrati bankovnu ćeliju za financijske transakcije.
Shema rada s ovim alatom je izuzetno jednostavna: kupac stavlja sredstva u ćeliju, a prodavatelj dobiva mogućnost da ih preuzme tek po predaji stambenih dokumenata stjecatelju. Zapravo, akreditiv ili bankovni prijenos djeluju na sličan način, samo se svi procesi odvijaju u virtualnom načinu.
Ako je odgovorna i pristojna agencija za promet nekretninama uključena u transakciju, nema se čega bojati.Pravovremeni prijenos dokumenata koji potvrđuju vlasništvo kupca i primanje novca za njihov rad, prvenstveno u interesu Realtorsa.
S pravim pristupom, bezgotovinsko plaćanje je pouzdan sustav plaćanja
- Osim plaćanja odabrane stranice ili kuće treba platiti za rad realtor, provjeru čistoće transakcije u određenim tijelima, moguće popravke, registracija vlasništva nad zemljom, preseljenje, konačno - komentari o situaciji Elena Mariy, direktor agencije za nekretnine Novosibirsk Lotos
- Mnogi ljudi misle da je to ogroman gubitak. Zapravo, danas postoji vrlo fleksibilan sustav popusta, bonusa, individualnih programa, “vikend” kupnje. U svakom slučaju, u agencijama za nekretnine stoje čvrsto na nogama. Ukupni trošak može se unaprijed izračunati izradom posebnog plana i pisanjem svih stavki u njega.
Dvostruka prodaja i karma
Još jedna strašna pjesma o glavnoj stvari je dvostruka prodaja parcele ili vikendice. Mnogi se boje bojati potrošiti milijune dolara i ostati na dnu korita. U stvari, u kućnim naseljima kupnja stambenog prostora prema sporazumima o udjelu u potpunosti isključuje "dvostruke standarde". U slučaju kupnje kuće s poviješću, ne morate biti lijeni i obavljati zakonski pregled stanovanja.
Za kupnju kuće ili parcele ne ispada da je sirov u mišolovki, morate pažljivo provjeriti sve nijanse
Može biti zanimljivo ! Članak na sljedećem linku: kupiti li nedovršene - ekonomske i pravne aspekte.
Osiguranje prava vlasništva, koje je nedavno u velikoj potražnji, osigurat će transakciju što je više moguće. Ova vrsta zaštite transakcije nekretnina štiti kupca od poništenja. I također ne daje bivši vlasnik pravo zahtijevati otkazivanje transakcije i povratak stanovanja iz nekog razloga. Najčešći od njih, službeno propisan zakonom, je nesposobnost prodavatelja, prodaja predmeta od strane jednog od supružnika bez pristanka drugog, uz jednaka prava na stanovanje. Prodaja nekretnina je ugrožena zdravljem i životom sebe ili bliskih osoba, uz prisutnost ozbiljnih bolesti od strane prodavatelja i nekoliko drugih okolnosti. Drugi strah, tipičniji za žene, je nepovoljna astrološka predviđanja, proricanje sudbine na kartama, proročki snovi koji ne slutiti dobro za posao, loša energija kod kuće i drugi misticizam.
Čudno je, ali praznovjerja čak žive u ateistima
- bez obzira koliko smiješno nije zvučalo, ali kupci koji ne vjeruju u lošu ili dobru sreću i energiju kuće rijetko nam dolaze, pogotovo kada je riječ o preprodaji stambenog prostora, kaže dionica Elena Mariy, direktorica agencije za nekretnine Novosibirsk Lotos. - Treba uvjeriti da nitko nije umro nasilnom smrću u kući, u njemu nema duhova, i nitko neće crpsti energiju noću. Što mogu reći? Sveprisutni internet, televizija i fikcija tri su “kitova” na kojima drže praznovjerja modernog čovjeka. Nastaviti vjerovati u njih ili kupovati stanove na vlastiti rizik, kako kažu, stvar je svačijeg izbora. Profesionalni realtor za svoj dio, u svakom slučaju, slušat će i pomoći.
Vjerovati u karmu ili ne jest osobna stvar za svakoga. No, ono što stvarno ne bi trebalo zanemariti je pravni status zemljišne čestice. Prema ruskom zakonu, danas postoje dva oblika vlasništva nad zemljom: pojedinačni i zajednički. Ako programer stvorio dacha neprofitna partnerstva prije izgradnje sela počela i uložio sav novac u ovu udrugu, a zatim naknadne kupce stranice ili kuće na njemu će se morati ući u nju i kupnju udjela.
Za pojedinosti o dodjeli zemljišta iz dionica pogledajte sljedeći videozapis:
U slučaju pojedinačnog vlasništva nad svakim komadom zemljišta, izdaje se zasebna potvrda , a opće potrebe i potrošnja na njih odnose se samo na komunalna pitanja. Jasno je da je sudjelovanje u NPD-u puno rizika, jer je potrebno prilagoditi se većini i podnijeti neke neugodnosti. Ideje o novostvorenoj imovini vlasnika uopće ne mogu doći "do suda".
Možda je zanimljivo! U članku na sljedećem linku pročitajte o kućama tiskanim na 3D pisačima - modnim trendovima ili tehnologiji budućnosti.
Zaključak
Sumirajući pregled, vrijedi napomenuti da strah ima velike oči, dok ne postoje nerješivi problemi. Čak i sa tako ozbiljnim poslom kao što je kupnja kuće ili zemljišta. Glavna stvar je slijed akcija i interakcije samo s profesionalcima.
traži
povezani članci
kakav vrtni ležaj možete kupiti jeftino u Moskvi - cijene, fotografije, video
Swing-bed ne samo da ukrašava vrtni prostor, već ima i široku funkcionalnost. Oni služe kao mjesto za rekreaciju, prostor za spavanje, igre i aktivnosti na otvorenom. Ako nikada niste kupili ljuljač...
materijala i načina njihove ugradnje
Pitanje kako pravilno izolirati krov garaže utječe na problem kondenzacije unutar zgrade. Ali upravo kondenzat je neprijatelj broj jedan za željeznog konja. Ove male kapljice vode uzrokuju proces kao...
Bunar za olujnu kanalizaciju: uređaj, vrste, instalacija
Kako bi se protok vode prilagodio nakon kiše s mjesta, trebat će vam kiša. To će pomoći da se nosi s protokom vode iz snijega, kiše i zaštiti tlo u vrtu. Bunar za olujne kanalizacije Olu...
Zemljani kamen: vrste umjetnog kamena
Za završnu obradu kuće i dovršenje izgleda temelja koristite razne mogućnosti za završnu obradu fasade. U članku su opisane vrste podrumskog kamena i pravila za njegovu ugradnju. Podrumski kame...
vrste mekih krovova i cijene po m2 / list - kupiti u Moskvi
Zbog svojih visokih izolacijskih svojstava i razumne cijene, možete kupiti meki krov za gotovo bilo koju vrstu zgrade. U članku se raspravlja o svojstvima i karakteristikama mekih pločica, prednosti...
