Jun 05, 2019

Što tražiti pri odabiru zemljišta

Imati vlastitu parcelu daje osjećaj stabilnosti, pouzdanosti i povjerenja u budućnost. Sutra, naravno, neće doći, međutim, imat ćete imovinu koju uvijek možete prodati i preživjeti teška vremena.

Zemlja će uvijek biti u cijeni: kao što se može vidjeti iz sovjetskog trilera "Bijela rosa", dok je mladi i neopterećeni sin protagonista svirao harmoniku, stari djed je uzeo veličanstvenu parcelu s kućom blizu grada. Film bi se mogao dodati stilu "fantazije", ali nažalost, dobili su naknadu u obliku stana. Građani bi sada mislili da je kriv glazbeni instrument, ali na kraju filma, na licu umirovljenika, jasno je da je nešto pretpostavio.

Prvo putovanje na stranicu: istraživanje terena

Dobar site će zavidjeti rodbini, ponosu na djecu i radosti u prijateljima, tako da morate odabrati najbolje.

Pogledajmo glavne točke na koje treba obratiti pozornost:
Blizina infrastrukture . Stavka je opcionalna, ali ipak je bolje odabrati mjesto bliže trgovini. Obratite pažnju na pristupne ceste: u slučaju nužde, pristup vatrogasnom vozilu, hitna pomoć će igrati odlučujuću ulogu. Susjedi . Čudno je dovoljno, ali prije nego kupite zemljište, morate pažljivo razmotriti područje susjeda. Položaj korita je od najveće važnosti. U pravilu, nalaze se na najnepoznatijim mjestima, a neuki susjed neće ni znati da se ispod njegovih prozora nalazi septička jama. Obratite pozornost na prisutnost pristranosti susjeda u smjeru budućeg dvorca.
Napomena! Pregledajte službenu web-stranicu "Ministarstva za izvanredne situacije" s detaljnom kartom popravljanja i praćenja poplava. Teren za život treba biti suh i na relativnoj visini.
A ipak, susjedi su naše sve. Neki ne uzrokuju nikakve probleme, drugi će učiniti život nemogućim. Ako se nedostatak razvijene infrastrukture može doživjeti, štoviše, tijekom vremena će se pojaviti, onda je bolje upozoriti na situaciju sa susjedima
Na našoj stranici možete se upoznati sa najpopularnijim mjestima u Moskvi za izgradnju ladanjske kuće . U filterima možete postaviti željeni smjer, prisutnost plina, vode, struje i drugih komunikacija.
Prisustvo neregistrirane konstrukcije u tijeku . Nije preporučljivo kupovati zemljište u izgradnji, jer se možda suočavate s pravnim kašnjenjima. Najbolje je koristiti usluge profesionalaca - to će pomoći u izbjegavanju sudskih problema, a osim toga, pružena pomoć nije skupa. 19 '' komunikacije . Prisutnost plina, struje, centralne vodoopskrbe, kanalizacije uvelike će olakšati izgradnju nove kuće, međutim, medalja ima lošu stranu: troškovi zemljišta bitno će se razlikovati od "golih" parcela. Kvaliteta tla . Nije preporučljivo kupovati zemljište s pješčanim zemljištem ili močvarnim zemljištem. Inače ćete morati isporučiti čvrstu podlogu koja će značajno povećati cijenu kuće. Osim toga, ispod kuće bi bilo nemoguće napraviti podrum, saunu ili garažu u valovitom tlu. Ako je teritorij "ravan, kao vaš bivši" - morate ga uzeti.

Budući da nije profesionalno, teško je dati objektivnu procjenu i stručno mišljenje pri odabiru stranice
na našoj web-lokaciji. Možete se upoznati s najpopularnijim projektima drvenih kuća iz građevinskih tvrtki, predstavljenih na izložbi kuća niskogradnje.

Oko 10 važnih pitanja koja trebate znati prilikom odabira zemljišta za gradnju kuće, pogledajte sljedeći video:

Dodatne trivijalnosti koje trebate saznati
Jasno je da je glavna stvar ravna i suha područja, međutim, ako postoje nijanse koje mogu značajno zakomplicirati život u seoskoj kući. Nakon pregleda nekretnine, nastavite s temeljitim proučavanjem svakodnevnih problema:
Sakupljanje smeća . Čudno je, ali ova usluga nije dostupna u svakom selu. Ako planirate živjeti kao velika obitelj, onda je ovo pitanje vrlo važno za vas. Postoji alternativa - privatne tvrtke koje će dolaziti u vašu kuću jednom mjesečno ili kvartalno. Ova stavka može se dodati i čišćenje septičke jame. Pogledajte opcije vožnje automobila na gradilište, kao i procjenu budućeg položaja korita. Susjedi imaju kućne ljubimce ili farmski životinje .Za gradsku osobu koja želi živjeti miran život izvan grada, tišina će biti stvar principa. Dakle, unaprijed ići oko svih susjeda i razgovarati nenametljivo. Gradski prijevoz 22. Unatoč činjenici da u suvremenom svijetu gotovo svatko ima osobni automobil, autobusna stanica javnog prijevoza do nje neće biti suvišna. U pravilu, benzinske postaje su daleko, a ne činjenica da ćete ih u zimskim mjesecima moći doseći. Razmotrite neku autonomiju od sustava, kao alternativni način rješavanja tekućih problema.

Što više informacija o lokaciji u fazi planiranja kupnje, manje su neugodna iznenađenja i budući troškovi tijekom izgradnje i rada
Može biti zanimljivo! U članku na sljedećem linku pročitajte o glavnim strahovima pri odabiru seoske kuće i parcele.

Pravna komponenta pri kupnji parcele

Ugovor o kupoprodaji je sastavljen u 2 primjerka i potpisan u nazočnosti javnog bilježnika. Nakon što ste dobili pravo na zemljište, automatski postajete porezni obveznik, bez obzira na to koristite li ga ili ne. Napomena! Obratite pozornost na dokumente koji prate gradilište: svrha korištenja posjeda upisana je u tehničku putovnicu i određuje vrstu konstrukcije i norme.

Prije kupnje teritorija za izgradnju stambene kuće, pažljivo proučite norme lokacije zgrada: na primjer, za vikendaško naselje, udaljenost od kuće do ograde sa svih strana ne smije biti manja od 3 metra, a to može biti odlučujući ako je parcela izdužena.

Načela kompetentnog planiranja planova seoskih kuća u pogledu granica zemlje prikazana su na videu:

To može biti zanimljivo! Članak na sljedećoj poveznici čitati o vrhuncu krajolika - "plutajući" stubište i vrtne staze ispod kojih trava može rasti. Zaključak
Kupnja zemljišne čestice važan je trenutak u životu bilo koje osobe, stoga je najbolje obratiti se stručnjacima koji će vam pomoći ne samo izabrati zemljište po pristupačnoj cijeni, već i pravilno sastaviti kupoprodajni ugovor.