Svi žele da njegova kuća bude izgrađena brzo i učinkovito, bez ikakvih dodatnih troškova i izmjena. Da biste se zaštitili od mogućih grešaka i pogrešaka tijekom izgradnje i dorade kuće, trebate povjeriti stručnom nadzoru provedbu projekta. Budući vlasnik nije dužan razumjeti zamršenost gradnje temelja ili polaganja pločica. Važno je da postoje ljudi koji su spremni preuzeti funkcije praćenja rada graditelja i izvođača radova - to je tehnički nadzor.
Tehnički nadzor u akciji
U idealnom slučaju, trebate dobiti pravi savjet u fazi projektiranja kuće. Time će se izbjeći nedostaci u instalaciji inženjerskih sustava, omogućiti besprijekorno rasplinjavanje kuće i osigurati odgovarajuće ožičenje električne energije. Postoje određeni standardi čak i pri određivanju lokacije budućeg doma na mjestu. Jedna pogreška može mnogo koštati kasnije.
Kontrola stručnjaka u odabiru građevinskih materijala i završnih radova jednako je važna. Nekoliko puta mjesečno, obično od 2 do 5 ili u ključnim fazama izgradnje, nadležni inženjer će doći na gradilište i provesti potrebna mjerenja, osigurati da je kuća izgrađena u strogom skladu s projektom. On neće dopustiti kršenje tehnologije radova, te u slučaju otkrivanja nedostataka će zahtijevati da ih popraviti odmah.
Konačno, u fazi prihvaćanja, predstavnik tehničkog nadzora će osigurati ispunjavanje svih uvjeta ugovora s građevinskim poduzećem. Potpis inženjera tehničke kontrole je praktički znak kvalitete i početak života za vaš dom.
Zašto vam je potreban tehnički nadzor
Trošak usluge tehničkog nadzora? građevinski radovi je oko 2-3% od cijene projekta ili je dodijeljen kao određeni iznos, u prosjeku 25-35 tisuća rubalja, staviti mjesečno. Stvarna korist od sklapanja ugovora može doseći 20% ili više od ukupnog proračuna zbog ispravno odabranih građevinskih materijala i pažljivog pridržavanja slijeda faza rada.
Potpisivanjem ugovora s službom tehničkog nadzora dobit ćete sljedeće pogodnosti.
Optimalni projekt
Na temelju savjeta iskusnog stručnjaka za tehnički nadzor izbjeći ćete pogreške vezane uz pogrešan izbor materijala i građevinskih tehnologija. Ako još niste odlučili što izgraditi kuću - cigla, okvir ili drveni, inženjer tehničkog nadzora će vam reći o značajkama tih materijala i pomoći vam donijeti pravu odluku. On će sastaviti projektni zadatak za dizajnere, a zatim će se pobrinuti da se projekt provodi u skladu s postojećim građevinskim propisima i propisima (SNiP).
Na našim stranicama možete pronaći kontakte građevinskih tvrtki koje ponuditi reviziju građevinskih radova. Izravno komunicirati s predstavnicima, možete posjetiti izložbu kuća "low-ustati zemlja".
Odabir pogodnog izvođača radova
Da ne bi regrutirali graditelje za oglas na ogradi, vjerujte ljudima koji imaju iskustva i mogu procijeniti kvalitetu rada. Predstavnici tvrtke koja obavlja tehnički nadzor obavit će usporednu analizu komercijalnih ponuda koje ste primili za izgradnju i preporučiti s kim je bolje sklopiti ugovor.
Izrada ugovora također će se odvijati pod nadzorom stručnjaka iz tehničkog nadzora kako bi se izbjegle grube pogreške i prebacivanje odgovornosti na nositelja zahvata. Ako ste već sklopili ugovor s izvođačem, moguće je putovati na gradilište i objektivnu procjenu profesionalnosti radnika i organizacije rada.
Isporuka materijala za gradnju i doradu bez problema i preplaćenih troškova
Stručnjak za tehnički nadzor dobro zna koji će materijali biti potrebni za gradnju i završnu obradu i može nepristrano ocijeniti njihovu kvalitetu. Osim toga, iskusni stručnjak u pravilu dobro poznaje cijene na tržištu građevinskog materijala i neće dopustiti precjenjivanje procjene, a to je upravo ono u čemu griješe mnogi izvođači. Inženjer tehničkog nadzora provodi selektivnu kontrolu svake serije građevinskog materijala i može ih poslati natrag ako ne zadovoljavaju standarde.
Čisti rokovi za velike i male građevinske objekte
Tehnički nadzor prati pridržavanje rasporeda rada propisanog ugovorom s građevinskim poduzećem i štedi vas od potrebe za osobnim održavanjem svake faze.Pošto su sve kontrole koncentrirane u jednoj ruci, ne prijeti vam jednostavno odsustvo drva ili sljedeći praznik od radnika. Ako je tijekom procesa izgradnje potrebna tehnička stanka, na primjer, za beton, inženjer će osigurati da je objekt ispravno sačuvan i da su materijali pohranjeni bez gubitka kvalitete. Usklađenost s rokovima
u velikoj mjeri ovisi o kompetentnoj kontroli rada, a na našim stranicama možete se upoznati s najpopularnijim gradilištima u Moskvi. seoska kuća. U filterima možete postaviti željeni smjer, prisutnost plina, vode, struje i drugih komunikacija.
Procjene neće biti premašene
Često kad počnemo graditi, slažemo se s jednim iznosom, a zapravo dobivamo značajan višak troškova. Nakon što ste dobili upute o nadzoru nad troškovima tehničkog nadzora, ne možete se bojati dodatnih troškova.
Inženjeri provjeravaju je li u procjenu upisana ispravna količina građevinskog materijala, je li njihova cijena previsoka. Svi potrebni građevinski radovi i njihovo plaćanje dogovoreni su unaprijed. Praćenje usklađenosti s tehnološkim procesima minimizira vjerojatnost pogreške zaposlenika i postotak nedostataka.
Svi nedostaci će se otkriti pravodobno i
Ovo je važan dio rada tehničkog nadzora. Inženjeri su dobro upućen u zamršenosti građevinskih tehnologija i imaju potrebne ovlasti kako bi ih natjerali da loše rade. Ako je potrebno, oni će provesti ispitivanje i dostaviti dokumente za rješavanje spornih pitanja na sudu.
Međutim, bolje je da se o tome ne raspravlja na sudu. Praksa organizacije koja provodi tehnički nadzor, kaže da intervencija neovisnih stručnjaka može ispraviti pogreške tijekom izgradnje. Tako se, na primjer, ispostavilo da je stanovnik moskovske regije, kada su tijekom instalacije krova otkriveni ozbiljni nedostaci - grede su pogrešno izračunate. Krov pločica mogao se u svakom trenutku srušiti. Nakon podnošenja izvješća inženjera tehničkog nadzora, izvođač je pogrešku prepoznao i potpuno preuredio krov.
Redovna izvješća o napretku
faze obavljenog posla bilježe se u posebnom časopisu, snimaju se fotografije i videozapisi. Ponekad se na web-lokaciji instalira videokamera i možete pratiti napredak izgradnje na mreži. Klijent je osobno prisutan na završetku važnih faza, pregledava kuću i potpisuje je u ugovoru, ako nema nedostataka
Može biti zanimljivo! U članku se na sljedećem linku čita razumna ušteda u svakoj fazi izgradnje. kod kuće.Pravna podrška i provođenje neovisnih ispitivanja
Nadamo se da to ne morate učiniti, ali postoje situacije u kojima ne možete dokazati valjanost svojih tvrdnji bez suđenja. Nadležni odvjetnici pomoći će u pripremi dokumenata kako biste mogli dobiti slučaj. Uz njihovu pomoć moći ćete vratiti novac za pružene usluge ne u cijelosti ili neadekvatne kvalitete.
Kao jasan primjer, ovdje je samo jedan od slučajeva kada su ispunjeni naši dugogodišnji partneri - revizorska tvrtka "Technadzor 77". Tijekom godina uspješnog rada, zaslužili su puno pozitivnih povratnih informacija od svojih klijenata:Kupac je sklopio ugovor o izgradnji drvene kuće i kupelji u seoskom selu. Pri prihvaćanju posla došlo je do nedostataka, no tvrtka Wooden House odbila je dobrovoljno vratiti plaćeni novac. Morao sam ići na sud. Zaposlenici tehničkog nadzora provodili su pregled obavljenog posla, pripremili obrazloženi zaključak i odredili iznos preplaćenog iznosa od 770 tisuća rubalja. Sud je odlučio u korist kupca i obvezao tvrtka platiti ne samo taj novac, ali i pravne troškove, kao i moralne štete u iznosu od 5 tisuća rubalja.
Ako dođe do suda, onda ćete u lice tehničkog nadzora primiti stručnjaka sa vaše strane radovi Za obavljanje tehničkog nadzora, organizacije koje pružaju usluge tehničkog nadzora privlače stručnjake za izgradnju i instalacije električara i vodovodnih, ventilacijskih i klimatizacijskih sustava. U pravilu imaju solidno radno iskustvo (najmanje 5 godina) i besprijekornu reputaciju. Kako bi se osigurala objektivnost procjena u teškim slučajevima, sastavljeno je vijeće nekoliko inženjera kako bi se uklonila mogućnost pogreške.
Dobivate osobnog asistenta s visokom stručnom spremom, koji ima ovlasti rješavati tehnička pitanja u vaše ime, tražeći stalnu primjenu prihvaćenih pravila i propisa.On kontaktira radnike, objašnjava na njihovom jeziku, štedi vam vrijeme i, što je još važnije, novac.
> To može biti zanimljivo! U članku na sljedeći link, pročitajte mišljenje stručnjaka: je li vrijedno kupiti nedovršene - ekonomske i pravne aspekte.
Kao primjer - ovdje je još jedan slučaj iz prakse naših partnera - tvrtke "Technadzor 77":
Od potonjeg - zamoljeni su da ispitaju skupi talijanski mramor, iz kojeg se pretpostavljalo čine podove u prigradskoj vili. U stvarnom životu, ekskluzivni mramor, navodno miniran s dna mora, pokazao se kao vrlo osrednji materijal koji se lako može izgrebati običnim isječkom. Situacija je bila komplicirana činjenicom da je ugovor s jednodnevnom firmom koji je izvršio isporuku sastavljen na takav način da isključuje svaku odgovornost dobavljača. Samo je intervencija tehničkog nadzora i objektivnog ispitivanja omogućila kraj ovoj priči i povrat potrošenog novca. Gdje potražiti usluge specijaliste
Osobni tehnički nadzor je dobrovoljan. Mnoge građevinske tvrtke radije rade bez inženjera za tehnički nadzor. Međutim, neke ugledne organizacije uključene u stambenu izgradnju ulaze u osoblje neovisnih stručnjaka za praćenje napretka u radu. Obratite pažnju na uvjete suradnje u fazi odabira tvrtke.
Zaključivanjem sporazuma s izvođačem, dobiti podršku neovisnih stručnjaka. , U većini regija postoje tvrtke koje se specijaliziraju za obavljanje tehničkog nadzora. Imaju odgovarajuće licence i osoblje profesionalaca sa širokim znanjem i neprocjenjivim iskustvom, savršeno poznaju zahtjeve GOST-a i SNiP-a.
Ako poslušate naše savjete i sklopite ugovor s organizacijom specijaliziranom za nadzor građevinskog inženjeringa, nećete morati požaliti uzaludan novac i vrijeme. Želimo vam puno sreće i nadamo se da će vam naš savjet pomoći da izgradite svoj dom iz snova!Jasno je o službi tehničkog nadzora i prednostima korištenja, opisano u sljedećem videu:
Može biti zanimljivo! U članku na sljedećem linku pročitajte o gotovoj kući u 6 sati - modularna tehnologija MADI.
Ekskluzivna ponuda za posjetitelje izložbe "Low-Rise Country"
partner izložbe kuća "Low-ustati zemlja" - revizorska tvrtka "Technadzor 77".
Za više informacija o certifikatu za tehnički nadzor izgradnje kuće, molimo vas da se obratite upravi Low-Rise Country jednostavno posjetom izložbi.
Uđite - radimo svaki dan.traži
povezani članci
Predstavnici izložbenih kuća "Low-rise country" sudjelovat će na konferenciji NAMIKS
Poslovni program 23. izložbe drvenih kuća u drvetu / Holzhaus, koji će se održati u Moskvi, na Izložbi gospodarskih dostignuća, u paviljonu 75, 19. studenoga 2015. u 12:00 sati, otvorit ć...
konstrukcija i materijali, priprema za montažu i montažu
Kada je potrebno postaviti “gluvu” ogradu oko mjesta, što će pouzdano štititi od nepozvanih gostiju i znatiželjnih pogleda, onda će ograda iz profila najbolje riješiti problem. Osim toga, pojam "pro...
Nove suvremene tehnologije za izgradnju privatnih kuća, materijala i značajki, pregled
Izgradnja kuće je složen i skup proces. Kupnja materijala, plaćanje instalacijskih radova i ostali troškovi. No, moderne tehnologije za izgradnju privatnih kuća stvoriti mogućnosti za jeftinije izgr...
Dizelski kotao za grijanje za privatnu kuću, potrošnja goriva, kako odabrati, preporuke, cijene u Moskvi
Prilikom izgradnje seoske kuće organizacija grijanja postaje važno pitanje. U nedostatku plinovoda za rješavanje problema pomoći će dizelski bojler za grijanje za privatnu kuću. Dizelski kotao...