Trošak izgradnje vikendice

U posljednjih nekoliko godina, sve više ljudi razmišlja o tome treba li promijeniti gradski stan u kuću u vikend naselju ili daleko od grada. Zašto uopće nastaje pitanje izbora? Kako je ekonomska situacija u zemlji utjecala na taj izbor i gdje je isplativije živjeti - pročitajte dolje.

Kada prijatelji koji su se uselili u privatnu kuću razgovaraju o mirnom životu bez udarca, glasnoj glazbi iza zida i krastavcima-rajčicama s vlastite parcele, neizbježno će se pomisliti dobro živimo li u visokom stanu. Pogotovo ako postoje česti slučajevi sukoba s društvom za upravljanje ili pogoršani odnosi sa susjedima. Doista, život u privatnoj kući čini se privlačnijim i financijski isplativijim.

Mnogi članci i videozapisi odmah su se pojavili na internetu kao odgovor na hitno pitanje, raspravljajući o prednostima i nedostacima stambenog prostora u gradovima i prigradskim naseljima u svakom pogledu.

Kako je došlo do krize? Tržište nekretnina u prigradskim naseljima doživjelo je čudne promjene uslijed krize. Ekonomska nestabilnost pridonijela je pitanju kupnje kuće. Na primjer, potražnja za ljetnim kućama i ljetnikovcima za privremeno stanovanje naglo se smanjila, ali se povećao interes za izgradnju vikendice i kuće namijenjene stalnom boravku.

Govoreći o izgledima za izgradnju vikendice, tržišni stručnjaci daju vrlo optimistične prognoze. Cijena zemljišta za izgradnju varira u različitim regijama, ali postoji tendencija da se ona smanji.

Potražnja za vikendicama, prema prognozama, ostat će čak i s porastom cijena za ovu vrstu stanovanja. Kupnja ili izgradnja vikendice postaje skuplji u prosjeku za 20% iz godine u godinu. Činjenica je da je cijena privatne kuće znatno niža od stanova na istom području . Štoviše, unatoč povećanju cijena, uvijek postoji mogućnost da se izgradi kuća na pojedinačnom projektu, kao i da se odabere zemljište točno onog područja koje obitelj zahtijeva.

Optimalni životni prostor

Ako pogledate statistiku, nacionalni prosjek po osobi je 20 četvornih metara. m, to jest, četveročlana obitelj živi u stanu od 80 četvornih metara. U isto vrijeme, smatra se da osoba treba oko 40 četvornih metara za ugodan život. m, odnosno, obitelj za sreću treba 160 četvornih metara. Nijedna obitelj ne može kupiti stan takvog prostora, pogotovo s obzirom na rastuće cijene novih zgrada. Hajde da analiziramo što će prosječni i idealan životni prostor u gradu i seoskom selu koštati četveročlanu obitelj.

Apartman

Stan idealne zone u Moskvi vrijedan je zlata. Pogotovo ako se nalazi u dobrom području i na pješačkoj udaljenosti od metroa i trgovačkih centara. Iz cjenika na apartmanima s površinom iznad 100 četvornih metara. m vrtoglavica. Prosječna cijena idealnog stana je u području od 35-45 milijuna rubalja. Prosječni obiteljski stan (80 m²) košta najmanje 15-16 milijuna rubalja. Trošak od 1 kvadrata. m lebdi oko 200 tisuća rubalja.

Raspon cijene je ogroman. Pod, visina kuće, područje, dostupnost parkiranja, starost kuće, dostupnost popravaka određuju ovu amplitudu.

Privatna kuća

Trošak privatne kuće je besmislen za izračunavanje bez cijene zemljišta. U predgrađima se procjenjuje od pola milijuna do 4 milijuna hektara. Za usporedbu, uzeti zemljište za 1 milijun rubalja. Izgraditi kuću idealnog područja može biti u prosjeku 4-6 milijuna. To je, ukupni trošak takve kuće će biti oko 5-7 milijuna.

Vikendice manje od 90 četvornih metara. m za izgradnju neprikladan, jer izgradnja neće biti opravdana po cijeni zemljišta i komunikacije. Ali ako i dalje provoditi pojedinačni projekt manje kuće, to će koštati, uključujući i cijenu parcele, najmanje 3 milijuna rubalja.

Stoga obitelji koje su se iselile iz grada na stalno prebivalište s pravom govore o poboljšanju stambenih uvjeta. Bez obzira na cijenu stanovanja, okoliš je mnogo teže kupiti. Šalica kave u sjenici pored kuće do pjevanja ptica je općenito neprocjenjiva.

Ocijenite ovaj članak, pokušali smo za vas