Vijesti o nekretninama u zemlji

Tehnologije: brže, svjetlije, ekonomičnije

Naši stručnjaci ističu nekoliko trendova u izgradnji ladanjskih kuća. Prvo, tehnologija brzog podizanja pojedinih kuća dobiva na popularnosti, gdje tvornička proizvodnja ima značajnu ulogu - glavni elementi buduće kuće pripremaju se na transporteru i brzo se sklapaju na gradilištu. Dodatne pogodnosti - spektakularan izgled, trajnost, bez nepotrebnih problema u radu.

Kao što je Natalya Alekhina , voditeljica projekta tvrtke Flemania KP u Good Wood Developmentu, za portal za nekretnine MetrInfo Ru, nedavno predstavila novu tehnologiju - izgradnju panela. "Ovo je zajednička tehnologija tvrtke Goodwood doo i Rothenstein Rus doo za izgradnju kuća od panela za 10 dana. Sami paneli se sklapaju u proizvodnji i već se isporučuju na gradilište spremno za ugradnju. Zahvaljujući proizvodnji panela u proizvodnji osiguravamo visoku kvalitetu njihove proizvodnje "jer prolaze temeljitu tehničku kontrolu. Koristeći tehnološki napredne materijale, možemo proizvesti ploče koje, u brojnim svojstvima, nisu samo lošije od opeke i drva, nego ih i nadmašuju."

Izložba također pokazuje dobro poznate metode gradnje za potrošače: od lijepljenog lameliranog drva, takve kuće se ne skupljaju i ne zahtijevaju unutarnju dekoraciju (i tako lijepu!), A princip izrade ploča-okvira za izgradnju kuća kada su svi prazni prilagođava se veličini i impregnira odgovarajućim kompozicijama izravno u tvornici.

Naravno, vlasnik montažne kuće želi dodati osobnost svom "tipičnom" stanu, što je sasvim moguće. Prema riječima Irine Derevenskikh , direktorice marketinga grupe SAPSan, u selu Engleskog kanala (autocesta Novorizhskoye, 57 km od Moskovske obilaznice), postoji oko tri desetak kuća koje su izgrađene pomoću četiri tehnologije Kanadski, gazirano betonsko, pola šumovito, ljepljeno lamelirano drvo). I svaki arhitektonski projekt može biti finaliziran u skladu sa željama klijenta. Dodatni "trik" za svakog kupca kuće u selima SAPSAN GC je usluga iz vlastitog D45 Design Laboratory, koji će stručnjaci ponuditi individualni projekt ne samo za interijer, već i za izvorni i ergonomski krajolik mjesta.

U pojedinačnoj konstrukciji čini se da sve više rješenja štedi energiju, toplinu, apsorbira zvuk. U razvoju suvremenih građevinskih tehnologija već se postavljaju ova načela, a pojavljuju se i novi zanimljivi materijali. Istina, iako nisu primili široku uporabu i koštali mnogo novca, ali tko zna kako će se život pretvoriti, možda će za nekoliko godina postati prilično uobičajeni.

Do sada se akustična opeka može pripisati čudesnom tržištu zemlje. "Izvana izgleda kao obična cigla, ali unutar nje postoje praznine, specijalne kamere koje odgađaju zvuk iznutra", objašnjava Irina Ignatieva, direktorica marketinga ComStreen-a. moć složene i skupe styling tehnologije. "

Alternativni izvori energije uvodi se polako i moderno od ekologa. Riječ je o solarnim baterijama, vjetroturbinama. Prema Elena Zemtsova , upravljačkog partnera Delta nekretnine, u Moskvi regiji takve vrste štednje energije se ne koriste u kompleksu, međutim, postoji prilično velik interes privatnih kućevlasnika. "Naravno, nemoguće je u potpunosti preći na alternativne izvore energije u našim klimatskim uvjetima, ali sama ideja čiste energije privući će mnoge kupce", zaključuje Elena Zemtsova .

Rasporedi i područja: manji, ali praktičniji.

Sada se okrećemo rasporedima. Oni, kako tvrdi većina naših komentatora, postaju funkcionalniji, doslovno svaki centimetar služi dobrobiti njihovih vlasnika."Danas je" optimiziranje "sve manje vjerojatno da će zadovoljiti raspored kuća čiji se prostor gubi, primjerice, stubište na drugi kat u polupansionu ili izbočine pročelja koje stvaraju ljepotu kuće izvana, ali ne i iznutra", komentira Roman Konyakhin 7> (" zemlja niskog rasta "). "Nenadzirani" prostor u kućama i gradskim kućama nestaje, zauzimaju ga ugrađeni ormari, svlačionice, radionice, itd.

Područja kuća i zemljišta su neumoljivo smanjena iu svim segmentima, uključujući i elitu. Prije samo nekoliko godina, jedna od glavnih obaveznih karakteristika segmenta visokog proračuna bila je velika površina i zemljište po hektaru ”, prisjeća se Ilja Menzhunov , direktor elitnog odjela za nekretnine tvrtke Metrium Group. Danas potencijalni kupci imaju više europski pristup. Sve se više prioritet daje optimalnim područjima kućanstava i relativno malim područjima. Smanjen je broj kupaca koji se zanimaju za palače s velikim tavanom i podrumom s pola kuće. Danas, čak iu segmentu luksuznih nekretnina, kupci preferiraju praktičan pristup. Prilikom pregleda doma, kupci uvijek prikazuju koliko je korisno platiti velike površine, koje mogu postati prazan prostor u budućnosti.

Kao što dodaje Alsou Khamidullina , direktor prigradskog odjela Contact Real Estatéa, kupci sve više odbijaju sokole, mansarde, dodatne razine i područja i zato što ne žele zadržati ta mjerila i platiti veliki porezi.

Arhitektura: minimalizam u modi

Smanjenje veličine stambenog prostora u predgrađu, želja za praktičnošću rasporeda odražava se u arhitekturi - to su međusobno povezani procesi. Stil "skupog, bogatog", "kao iu Hermitage" ostaje u prošlosti.

"Svi krizni trendovi su posljedica ušteda, a sada developeri rade s troškovima. Svjetska arhitektura i trendovi izgradnje usmjereni su na minimalizam i jeftinije", ističe Vladimir Yakhontov , upravljački partner tvrtke MIEL-Suburban Real Estate ”. Štoviše, kako naglašava stručnjak, pojednostavljenje je tipično ne samo za Europu, već i, na primjer, za Tursku, unatoč orijentalnom ukusu.

Pa, u rodnim Palestincima, graditelji koji su pozorni na "pojavu" svojih proizvoda dobit će procjenu u profesionalnoj zajednici. Na primjer, kuće u vikend naseljima uz autocestu Novorizhskoye "RADOST" (52 km od Moskovske obilaznice) i "Grove" (23 km) od M9Development izgledaju vrlo atraktivno - lijepo izgleda boja, veliki prozori, zanimljive kompozicije geometrijskih figura (konstruktivistički motivi su pogađali) Metoda asimetrije korištena je umjereno i ukusno ... Projekt RADOST je 2015. godine prepoznat kao "Vikendica br. 1" (nagrada "Zapisi tržišta nekretnina"), a također - "Najbolji kreativni inovativni koncept niske gradnje poslovnog razreda u 2013. godini" (Nagrada NAMIX). "I gradimo bez izgradnje inovacija, na stari način, od opeke i monolita", bilježi Anton Minedjan , voditelj projekta RADOST i Grove. Istovremeno, tvrtka vješto kombinira moderne pristupe i "vječne vrijednosti": selo u crnogoričnoj šumi s pravim ciglenim kućama inspirira povjerenje kupaca, naglašava stručnjak.

Kupci cijene originalnost, različitost, "neobičan izraz lica". Programeri često koriste stilove koji su odavno uspostavljeni u svjetskoj arhitekturi, na primjer, imamo mnogo sela u skandinavskom ili mediteranskom stilu. Irske tradicije na našem tržištu su rijetke, što ih privlači. Vladimir Yakhontov , upravljački partner tvrtke MIEL-Country Real Estate, identificira naselje Erin na 26. km autoceste Kaluga (Erin je drevno ime Irske): "Ako je prva faza projekta (gradnja više formata) primjer individualnog stila bez "show off", romantike srednjovjekovne jednostavnosti oblika i boja, temelj nove linije je neobičan arhitektonski koncept - "potkovice" koje iz zraka oblikuju siluetu velikog satnog mehanizma, a dio fasada će imati svijetlu shemu boja , plava, jorgovana, narančasta.To je, osobito, odraz irske tradicije - bojanje vrata kuće u svijetlim bojama kako bi se stvorila pozitivna atmosfera na pozadini neutralnih fasada. "

Ista je ideologija skromnija, ali plemenitija; jednostavnije, ali funkcionalnije; manje frills, više prednosti plus originalnost - leži u konceptima sela nove generacije. Prema Vladimiru Yakhontovu , autori projekta "Otok Erin" uspjeli su stvoriti prijateljsko ljudsko stanište: unutar kuće s zelenim površinama koje podsjećaju na poznata moskovska dvorišta, uzduž dijagonale zgrade proteže se pješački bulevar.Da bi došli do obale rijeke Pakhre (koja okružuje stambenu zgradu), stanovnici kuća neće potrošiti više od 5 minuta. Već je poboljšana zona rijeke, izgrađen je nasip, uređeni su prostori za roštilj i mjesta za ribolov. Planirana organizacija brodske postaje.

Za postizanje udobnosti za stanovnike, nije potrebno trošiti mnogo novca. "Sada postoje rješenja koja ne utječu bitno na troškove izgradnje, ali u isto vrijeme mogu postati dodatna konkurentska prednost", kaže Irina Ignatieva , direktorica marketinga ComStreen-a. , ograničen pristup na teritoriju pomoću barijere, korištenje tehničkih prostorija za skladišta. "

Stručnjak navodi primjer kompleksa niske gradnje "Mitino-Dalnee" (Pyatnitskoe Highway, 17 km), gdje je takvo rješenje korišteno kao individualizacija ulaza, kuća, ulica pomoću navigacije bojama. "Fasade se odlikuju bojama prozorskih okvira. Krovovi kuća u stambenom kompleksu također su različitih boja. To u velikoj mjeri razlikuje selo od drugih, pogotovo kada letite iznad njega avionom", zaključuje Irina Ignatieva .

Izvor