Značajke tranzicije prigradskih područja iz upravljanja Moskve regije u Novoj Moskvi

Nade vlasnika ljetnikovaca na području Nove Moskve zbog višestrukog uvažavanja njihovih nekretnina nakon ulaska u glavni grad nisu se ostvarile. U početku, cijene za ljetne vikendice puzao gore brzo, ali isto tako brzo vratio na približno prethodnu razinu zbog nedostatka potražnje potrošača. Potencijalne kupce nije privukla mogućnost kupnje nekretnina gdje će se uskoro pojaviti veliki stambeni traktati. Osim toga, glavni plan za razvoj novih područja još nije odobren, što znači da je rizik od zauzimanja zemljišta za neke urbane potrebe vrlo visok.

Istovremeno, prijelaz na ljetne masive "pod krilom Moskve" ima svoje prednosti: prometna pristupačnost zasigurno će se poboljšati, a infrastruktura će se razvijati. No, u cijelosti, ove prednosti neće uživati ​​tradicionalni sezonski vrtlari, ali vlasnici punopravni stambenih nekretnina - zemlja kuća, vikendice, townhouses.
Prema prognozi voditelja izložbe kuća zemlja niskog rasta Roman Konyakhin , oko 80% tradicionalnih ljetnikovaca (vrtlarskih udruga) bit će prebačeno u drugu kategoriju u bliskoj budućnosti - individualna stambena izgradnja. To znači značajno povećanje poreza i naglo povećanje troškova održavanja vikendica. Najvjerojatnije, stručnjak vjeruje, dacha parcela će početi aktivno kupiti developera za izgradnju vikend naselja i infrastrukturnih objekata, a tu će biti gotovo nema naselja za odmor u trenutnoj tradicionalnom smislu u Novoj Moskvi. I kupiti običan kuća u anektiranom području može se temeljiti na dva razloga: za stalno prebivalište, ako se može smatrati prikladnim, ili za relativno jeftino dobivanje registracije u glavnom gradu.

Zona registracije počinje

Mogućnost dobivanja dozvole boravka u Moskvi za kupca dacha na području Nove Moskve je stvarna pod određenim uvjetima. Najvažniji od njih je da bi zemljište trebalo pripadati kategoriji "naselja", a ni u kom slučaju ne "poljoprivrednom zemljištu". Drugi preduvjet je izgradnja zgrade.
FMS može dati dopuštenje za registraciju (registraciju) vlasnika dacha u Moskvi, ako je to njegovo jedino vlasništvo. Ako se FMS odbije registrirati - možete odbiti žalbu na sudu.

Ako se lokacija nalazi u zoni u kojoj su na raspolaganju urbana infrastruktura, moguće je povezati gradske komunikacije, a ako spada u kategoriju "naselja", kupnja takve lokacije dobar je početak za one koji žele steći uporište u glavnom gradu. Upravo s tom kalkulacijom, prema Romanu Konyakhinu , sada se najčešće kupuju ljetnikovci u Novoj Moskvi. Postoji ozbiljan razlog za takve kalkulacije - vlada Moskve dodijelila je 2,7 milijardi rubalja za uređenje i komunikacije za turistička naselja, koje bi trebalo savladati prije 2018. godine.

Postajući urbani, teritorij Nove Moskve još nije izgubio pozitivne osobine svojstvene Moskovskoj regiji - postoji dobra ekologija, tišina, urbana gužva nije tako vidljiva. To privlači prilično velik broj kupaca u zemljište. Izgradnja vikendice u Novoj Moskvi, prema direktoru prigradskog odjela za nekretnine TWEED Olga Bakhmetyeva, zauzimaju prvo mjesto u ekonomiji i poslovnoj klasi u popularnosti, dok su u klasi elitnog stambenog prostora drugi na Rublevki i Novorizhskoye Highway (kupiti kuću) i zemljište u Novoj Rigi je dostupno na web stranici: država, realtor. ru, koja je specijalizirana za luksuzno stanovanje.

Što se tiče cijena ljetnih vikendica u Novoj Moskvi, stručnjaci smatraju tri milijuna rubalja za zemljište kao "osnovnu stopu" s minimalnim popisom komunikacija, ali bez d No, takve cijene ne držati izvan 30-kilometar zona od Moskve Ring Road, kao što je udaljenost ide, područje može koštati jedan i pol milijuna ili manje.U principu, to je malo skupo, pogotovo ako se uzme u obzir nejasnoća s općim planom razvoja.Ali, ako se uzmu u obzir sve pozitivne čimbenike (dobra ekologija) , samo za one koji žele ovdje izgraditi dobar stalni dom, vjerojatno je bolje zaboraviti ljetnikovac kao mjesto odmora na tim mjestima.

Ocijenite ovaj članak, pokušali smo za vas