Seoska kuća, udaljena od gradske vreve, daje stanovnicima megalopolisa priliku da uživaju u bliskosti s prirodom, da udahnu svjež zrak i uživaju u plodovima svoga rada. No, neki vlasnici nekretnina u vrtu partnerstva za dugo vremena ne misle da je dizajn kuće kuća je hitna potreba, bez kojih ne bi se smatrati puni vlasnici.
Vlasništvo i korištenje vikendice to znači da ga možete slobodno raspolagati. Čak i ako je zemljište u vlasništvu vlasnika, tada će se svaka kapitalna struktura na njoj smatrati namjerno podignutom zgradom (čl. 222 Građanskog zakonika Ruske Federacije) sve dok se ne upiše u Federalnu službu upisa.
Zašto je dizajn potreban
Nedavne izmjene i dopune zakonodavstva stavljaju vlasnike prigradskih nekretnina prije registracije. Ovdje su neke opcije kada je bolje dizajnirati seosku kuću:
oduzimanje transakcija - prodaja, donacije, testamenti, barter, donacije;
mogućnost podnošenja čak i nedovršenog predmeta kao kolaterala banci za kredit;
za prijavu za izgradnju ugovora o osiguranju imovine,
tako da možete dobiti puna naknada za zgradu i zemljište u slučaju njihovog povlačenja za složeni razvoj;
kako bi se izbjegli sporni trenutci sa susjedima po lokaciji
za povezivanje potrebnih komunikacija ako namjeravate koristiti dachu za stalno prebivalište,
kako bi se izbjeglo stvaranje strukture nezakonitog i zatim rušenje račun vlasnika.
Na našim stranicama možete pronaći kontakte građevinske tvrtke koje nude uslugu projektiranja ladanjskih kuća. Izravno komunicirati s predstavnicima, možete posjetiti izložbu kuća "low-ustati zemlja".
Postupak registracije
Za vlasnike seoskih kuća zakon daje pravo na pojednostavljeno dizajniranje zgrada na njihovim vrtovima. Konvencionalno, ovaj zakon se zove "dacha amnestija". Trajanje njegove primjene produljuje se do ožujka 2020.
Da bi se razumjelo kako pravilno projektirati izgrađenu kuću, trebate odlučiti da li ona potpada pod zakon o dachi ili bi ga trebalo uzeti u obzir na općenitoj osnovi.
Za registraciju nekretnina pod amnestijom nije potrebno pribaviti dozvolu za izgradnju i rad, što uvelike pojednostavljuje postupak.
Sljedeće kapitalne strukture, koje imaju temelj i neodvojive zidove od njega, potpadaju pod takav redoslijed vlasništva nad imovinom seoske kuće:
kuća za privremeno ili stalno prebivalište, kao i inventar
garaže smještene na okućnici,
čvrste gospodarske zgrade - kupelji, staje, sjenice i drugi.
Ako zgrade na lokaciji ne pripadaju određenoj vrsti građevina, onda one nisu predmet registracije. Važno! Kada prima zemljište prije 2001. godine, moguće ga je privatizirati i izdati kao imovinu besplatno i pod ubrzanim postupkom. 
Registracija zgrade u ljetnoj kućici provodi se prema sljedećem algoritmu:
Pozvan je katastarski inženjer iz BTI ili specijalizirana organizacija koja ima dozvolu za ovu vrstu posla. Stručnjak radi mjerenja, izrađuje tlocrt i uspostavlja koordinate kuće. On izrađuje tehnički plan i elektronski ga prosljeđuje Rosreestru i klijentu. Također ispunjava novi obrazac deklaracije i koordinira ga s kupcem.
Državna pristojba plaća se u skladu s poreznim zakonom.
U pripremi je paket naslova i tehnički dokumenti.
Da biste izvršili ubrzani dizajn zgrade na zemljištu, morate dostaviti dokumente:
-
vlasnika putovnice,
-
potvrda o primitku zemljišta za korištenje i vlasništvo nad njim,
-
deklaracija u elektroničkom obliku,
> -
katastarske putovnice do zemlje;
-
tehnički plan kuće.
Ako konstrukcija nije obuhvaćena dacha amnestijom, postupak je malo složeniji.
Tada se za registraciju strukture kapitala na dodjeli u SNT-u mora dobiti dozvola gradnja.
Uvjeti za dobivanje dokumenta o imovini u MFC-u kreću se od 7 do 10 dana. Ako trebate više dokumenata, može se povećati. Može biti zanimljivo! U članku na sljedećem linku pročitajte o trijemu drvene ladanjske kuće.Moguće komplikacije tijekom registracije
Čak i znajući kako urediti seosku kuću, njezini vlasnici mogu imati neke poteškoće, na primjer:
-
Potreba da se ide na sud ubrzati dugotrajnu registraciju stambenih objekata u kućici.
-
Neusklađenost podataka u tehničkim terminima koji su već dostupni u EGRN-u.
-
Ako je kuća davno izgrađena i dokumenti za nju izgubljeni, obnova prava na nju može potrajati nekoliko mjeseci.
Razlozi odbijanja izdavanja
Po zakonu, registracija zgrade na ljetnoj kućici može biti odbijena u slučaju:
- graničnog izlaza je stavljeno iza katastarskih crvenih linija,
-
u podnesenim dokumentima postoji nepodudarnost podataka o granicama lokacije,
-
povlačenje zemljišta iz prometa ili ograničavanje uporabe.
Može biti zanimljivo! U članku, na sljedećem linku, pročitajte o projektima seoskih kuća.
Dozvola za gradnju i rad
Za kuće i gospodarske zgrade na okućnicama, u skladu s čl. 51 GrK RF, registracija dozvola za izgradnju i rad nije potrebna.
Ako je vlasnik odlučio sagraditi glavnu kuću na takvom zemljištu za život u zimu i ljeto, tada se dozvola za gradnju mora dobiti od lokalne uprave. U isto vrijeme, potrebno je uzeti u obzir kakvu dopuštenu uporabu za ovo zemljište. To će biti potrebno u slučaju potrebe za premještanjem u stambenu zgradu za vuču.Do ožujka 2020. nema potrebe za dobivanjem uporabne dozvole za pojedine objekte stambene izgradnje.
U videozapisu možete jasno vidjeti građevinsku dozvolu:
Koliko košta carina
za svaku regiju, informacije o tome koliko potrebno je izdati kuću na dachi, bit će nešto drugačije. Najskuplje su usluge katastarskog stručnjaka. Njihova cijena ovisit će o:
broju sastavljenih tehničkih dokumenata,
područja i mjesto na kojem se predmet ispituje.
Može biti zanimljivo! U članku na sljedećem linku pročitajte o rasporedu prigradskog područja.Zaključak
Nedavne promjene u zakonodavstvu pojednostavile su oblikovanje zemljišnih nekretnina. Korištenjem elektroničke razmjene dokumenata, povećanjem trajanja amnestije stvaraju se povoljni uvjeti za prijenos zgrada u vlasništvo. Zakonodavac utvrđuje da bi tijela nadležna za registraciju trebala savjetovati podnositelje zahtjeva o tome kako urediti vrtnu kuću, koju dokumentaciju treba pripremiti.
Ocijenite ovaj članak, pokušali smo za vas
traži
povezani članci
Slomljena cigla: svojstva, sorte, proizvodnja, primjena
Torn opeka je vrsta završnog materijala koji se naširoko koristi u fasadnim fasadama, ogradama, nasadima. Oni su ukrašeni interijeri stambenih i javnih zgrada, koji se koriste u krajobraznom dizajnu...
dizajn i fotografija, interijer spavaće sobe u kući bara, ideje i savjeti
Suvremene se ladanjske kuće sve više grade od drva, jer ovaj ekološki materijal ima niz prednosti. Lako je stvoriti ugodnu toplu atmosferu u kolibi od loga ili bara. Osobito ugodne dnevne sobe i spa...
Sve o popločavanju vrtnih staza od kamenja za popločavanje i faza stvaranja vlastitih ruku
Korištenje asfaltnog kamena kao kolnika s početkom korištenja asfalta i betona praktički je prestalo, međutim, njegova upotreba u uređenju kolnika, vrtnih staza i vrtnog zemljišta općenito uspijeva,...