Koliko košta izgradnja cigle od nule: izračunati troškove izgradnje kuće

Svaki potencijalni poduzetnik ima vlastitu ideju o idealnom domu, za mnoge je to kuća od cigle. Za neke, glavne prednosti kuće su funkcionalnost i maksimalna udobnost, netko poput elegancije i ekskluzivnosti, a netko preferira jednostavnost, pouzdanost, razumnu ekonomiju života. No, svi potencijalni programeri su zainteresirani za cijenu izgradnje. Pokušajmo shvatiti koliko košta izgraditi kuću od opeke "ključ u ruke" 2018. godine, odakle početi, koje materijale primijeniti.

Sketchy projekt

Najvažnija točka za početni dizajn smatra se mjesto gradilišta. Sve proporcije buduće kuće, pa čak i izbor materijala za gradnju i uređenje ovise o skladnoj kombinaciji s okolišem.

Priprema zemljišta

Stjecanje zemljišne čestice je prilično složen postupak za nespremnu osobu. No, tek nakon što prolazi kroz sve način registracije, nakon što je dobio potvrdu o vlasništvu, katastarski broj, dopuštenje za korištenje stranice za individualne stambene izgradnje, možete početi graditi kuću.

Ne biste trebali početi izravnavanjem površine mjesta ili rezanjem stabala ispod gradilišta. Kuća započinje projektom, a dizajner stručnjaka uvijek u svom radu uzima u obzir suptilnosti poput reljefa na terenu ili očuvanja drveća i grmlja. I, najvjerojatnije, izgradnja, pa čak i pripremni radovi prije izgradnje građevinskog projekta bit će uzaludni troškovi.

Norme za skicu

Građevinski propisi preporučuju početni dizajn iz skice. Primarna je zadaća definirati granice „razvojnog mjesta“ gradilišta, uzimajući u obzir niz pravila i propisa:

• udaljenost od ceste (kolnika) do projektirane kuće mora biti najmanje 5 m; 37>

• pročelje kuće mora biti okrenuto prema ulici,

• udaljenost od ograde do kuće je najmanje 3 m;

• 1> Udaljenost od komercijalnih nestambenih zgrada do kuće nije manja od 1 m;

• između stambenih zgrada minimalna udaljenost je 6 m;

• projekt mora uzeti u obzir orijentaciju na kardinalne točke;

• u projektu treba uzeti u obzir Mogućnost podizanja na gradilištu drugih zgrada;

  projekt mora uzeti u obzir mogućnost povezivanja kuće i drugih zgrada s inženjerskim mrežama.

Prosječna površina pojedinačnih kuća se gradi na dvije etaže ili na istom katu s potkrovljem od 100 do 300 m². Standardne ukupne dimenzije u dužini i širini variraju od 8 do 16 m. To su veličine i površine u najpopularnijem asortimanu s punim rasponom pomoćnih objekata za ugodan život. Uzmite prosječnu površinu od 200 m² kako biste saznali više: koliko košta izgradnja kuće "ključ u ruke" 2018. godine.

• Projekt podnog grijanja: od 40 rubalja m² grijanih soba

Ukupna cijena pojedinačnog projekta za kuću od 200 m² je:

• minimum - 158 tisuća , str.

  najviše - 233 tisuće rubalja.

Do ukupnog iznosa, možda ćete morati dodati oko 10% za nepredviđene troškove. Odgovor na pitanje koliko košta izgradnja kuće po sistemu "ključ u ruke" dat će cjelovit prikaz parametara uključenih u projekt.

Na našim stranicama možete pronaći kontakte građevinskih tvrtki koje nude uslugu gradnje kuća. Izravno komunicirati s predstavnicima, možete posjetiti izložbu kuća "low-ustati zemlja".

Temelji: troškovi izgradnje i instalacije

Koliko košta izgradnja kuće od nule također ovisi o korištenom temelju. Za gradnju kuće od opeke dopušteno je korištenje bilo koje vrste temelja. Izvedivost uređaja određenog tipa temelja zbog projektnog opterećenja, dubine podzemnih voda i vrste tla.

Šipovi se mogu koristiti u bušotinama, bušeni kućištem, pogonjeni, prešani, vijkom:

• Bušeni piloti : cijena ovisi o shemi armature, dubini, promjeru, potrebnoj gornjoj oznaci, ukupnom iznosu rada i kreće se od 1900 do 3800 rubalja : cijena rada počinje od 4500 rubalja m³

• Trošak vožnje ovisi o veličini hrpe u dijelu i dužini. , trošak rada počinje od 500 rubalja m.

• Trošak stiskanja pilota ovisi o dijelu, dužini hrpe i zemljištu dijela: od 1000 rub.
• Trošak zavrtanja pilota ovisi o promjeru, duljini pilota i uvjetima tla od 350 rubalja / m².

Udaljenost od gradilišta, loše stanje može utjecati na povećanje troškova rada temelja putevi do objekta, blizina podzemnih voda, teško tlo i povećana iskopavanja, potreba za jačanjem armature, vremenski uvjeti

Zidanje zidova i pregrada

Konstrukcija zidova od opeke danas je izuzetno rijetka. U svakom slučaju, takvi su zidovi izrađeni od dva sloja, dvije vrste opeke: šljunak za unutarnje redove i okrenut s prednje strane. Češće je ruševina cigla je zamijenjen s velikim blokom komad materijala: blokovi šljake, ekspandirane gline blokova, pjena blokova, plin blokova, arbolitovye i drugi. Takve kombinacije omogućuju ubrzavanje gradnje, postizanje ušteda, izgradnju toplije kuće i pojednostavljenje unutarnjih zidova.

Na primjer, da bi sagradili kuću od opeke veličine 14 x 14 metara na jednom katu, približan izračun njene količine bi izgledao ovako:

površina od tri vrata i 10 prozora: 30 m²;

(56 x 3,5 -30) x 0,38 = 63,08 m³ opeke;

u jedna kocka 380 kom. pojedinačna cigla znači da je ukupna količina potrebna za izgradnju 63.08 X 380 = 23971 kom. ili oko 24 tisuće komada.

Može biti zanimljivo! U članku na sljedećem linku pročitajte o proširenju kuće iz bara.

Troškovi polaganja opeke i nekih vrsta blokova

Zidanje treba podijeliti na okrenutu opeku s izvrsnom geometrijom i glatkom ili dekorativnom površinom lica, kao i punjenje jeftinom i jednostavnom ciglom. U nekim slučajevima, blokovi su složeni kao podloga, tako da bi se trebali zaustaviti po stopama za njihovo postavljanje.

Opeka u zidovima, cijena rada:

pakiranje pojedinačne obične cigle: od 1.500 do 3.200 rubalja. za 1 m³ zidanja;

opeka za bušenje, obična pola i pol opeke: 1400-3100 rub m³,

opečena maslacem, obična dupla: 1300

, blok od kamena, blok od pjene, blok za plin, blok od keramike, blok od stiropora: od 1100 do 2900 rub m³,

zatrpavanje od šljunka: 1300-4500 rub \ t 37>

zidane opeke, jednostruka opeka: 1300-2700 rub m³,

opeka, polukružna: 1300-2700 rub m³;

pregradni zid, jednostruki pny ili pola obične opeke: 450-750 rub \ t

Neke vrste opeke s cijenama i kratkim karakteristikama

Izbor opeke na tržištu je impresivan, pa opće informacije o nekim njegovim vrstama neće biti suvišne kao opći pregled:

• tamnocrvena opeka za oblaganje fasada s mogućnošću uporabe peći i kamina u uređaju, GOST 530-2007, standardne veličine, jednostruka, do 11 rubalja po stavci;

• keramička opeka, jedna i pol, crvena, za vanjske radove, izražajna tekstura, proizvedena prema GOST 530-2007, procijenjena cijena od 13 rubalja po komadu,

Može biti zanimljivo! U članku na sljedećem linku pročitajte o uređenju doma.

• opeka je tamnocrvena, okrenuta, glatka, idealna za vanjske zidove i obloge, cijena je 15 rubalja po komadu,

• silikatna punomoćna opeka , jedan, proizveden prema GOST 379-95, širok raspon primjena, niska cijena do 8,3 rubalja po stavci, ovisno o brandu. Cijena cigle može varirati s vremena na vrijeme, ali uvijek možete naći najbolju opciju na tržištu za cijenu i kvalitetu. Moguće je u potpunosti sagraditi kuću od silikatne opeke, a možete koristiti i skupu ciglu, ali samo za oblaganje fasade.

  O trošku polaganja opeke na videu:

  Troškovi krova

  Cijene krovnih radova ne uključuju preradu drva proizvodi sa zaštitnim bojama i antisepticima i trošak samog materijala:

  • ugradnja kosog krova: 450-800 rub. m;

  • instalacija krovnog sustava s grebenom, stupovima, zabatnim elementima: 300-700 rubalja \ t m;

  • ugradnja mahuna: 150-450 rubalja

  • ugradnja obloga stropa, contombres, kosi krov: 75-200 rubalja / m²;

  • valovita ploča, valoviti metal, metalni crijep: 150-300

  • meki crijep: 350-550 rub \ t

  • krovovi rolni: 200-500 rubalja / m²,

  • pločice od škriljevca: 600-900 rubalja / m²,

  • Keramičke, kompozitne, cementno-pješčane pločice: 350-550 rubalja / m².

  Primjer izračuna cijene krova, pogledajte videozapis:

  Završni radovi

  Završni radovi trebaju se pripisati na najnepredvidljivije po cijenu njihove provedbe. Raznolikost materijala za završnu obradu u različitim cjenovnim skupinama, uz ponovno korištenje raznovrsnih elemenata za pričvršćivanje, ljepila, boja i drugih dodatnih materijala, zahtijevaju dugo i pažljivo proučavanje.

  Za grubu procjenu troškova završnih radova, iskusni graditelji polaze od nepisanog pravila: trošak rada bi trebao biti nešto niži od troška materijala. Općenito, uređenje interijera na pojedinom projektu može biti od 30 do 50% procijenjene cijene kuće.

  Ako se vodite tržišnim prijedlozima za izgradnju kuća od 200 m² prema standardnim nacrtima, izgradnja takve kuće će koštati kupca:

• koristeći zidne blokove ili cigle od ruševina: 4900 tisuća r.

• s završnom obradom fasade opeke: 6500 tisuća str. Dizajn interijera prema individualnom dizajnerskom projektu može iznositi 3.200 tisuća rubalja.

Ukupni trošak izgradnje kuće od cigle 200 četvornih metara. m ključ u ruke će biti oko 10-20 tisuća rubalja. za m²

O cijeni kamene kuće očito pogledajte video:

Može biti zanimljivo! U sljedećem članku link pročitajte o log house 6x6.

Zaključak

Kupac ima pravo prekinuti gradnju u zasebne vrste poslova, nakon što je osigurao svoj rad visoko specijaliziranim građevinskim tvrtkama. Možda je to u određenoj mjeri razumno u smislu kvalitete, ali u smislu uštede, klijentima možemo preporučiti da koriste usluge jedinstvene, ali jake i dokazane tvrtke za integriranu izgradnju kuće po sistemu "ključ u ruke". Otkriti koliko tvrtka može biti jaka, makar samo zbog toga što je kuća u svom računu puštena u rad, često se sav posao obavlja u portfelju. Takvo rješenje omogućit će značajne popuste i bonuse, i, što je vrlo važno, pravne garancije kvalitete za izgrađenu kuću.