Jun 01, 2019

Početna izgradnja zajam - ono što trebate dobiti

Dobro je imati vlastiti dom, a ne može svatko priuštiti gradnju. Država nudi pomoć povlaštenoj kategoriji građana u obliku zajma. Ostali imaju priliku uzeti bankovni kredit za izgradnju ladanjske kuće. Dakle, dva problema su riješena odjednom: ispunjenje sna ljudi srednjeg dohotka i ispunjenje plana za uvođenje objekata od strane developera, tako da potonji uvijek će vam reći gdje se može dobiti kredit za gradilište. Uvjeti izdavanja novca i otplate duga uzeti u obzir u nastavku.

Tko će dobiti kredit za kuću

O hipoteci mnoge kritike, a ne vrlo pozitivne. Glavna prednost je u tome što je uistinu moguće izgraditi kuću u jednoj sezoni, bez stavljanja novca pod jastuk cijele zime. Cjelokupni iznos odmah se prenosi na investitora, koji sam kupuje materijale i organizira rad. Čak i uz kamate, hipoteka za izgradnju stambenih će biti jeftinije od kupnje gotove vikendice.

Za izdavanje zajma za izgradnju stambene ili seoske kuće, morate udovoljavati zahtjevima banaka:

Zalog imovine (nekretnine, zemljište, automobil)
Jamci (supružnici i nepovezane osobe s visokim dohotkom)
Ciljana upotreba novca (samo za izgradnju)
Uplate 15-20%
Registracija zemljišta za individualnu stambenu izgradnju na podnositelju zahtjeva

Postoje kreditni programi u kojima nije potrebno ispuniti sve zahtjeve - trebali biste naučiti više izravno banci.

Koji su dokumenti potrebni

Iz dokumenata koje je dužnik dužan dostaviti:

Putovnica s ruskim državljanstvom, potvrda o vlastitom i jamčnom prihodu
Potvrda prava na korištenje zemljišne čestice
Projekta buduće kuće i procjene od developera
Izjava ili čekovi od banke na osobnom računu

Jasno o obradi zajma za izgradnju kuće na videu:

Kreditne institucije posebnu pozornost posvećuju stabilnosti klijentovog prihoda. Što je rok otplate duži, to je veći rizik od kašnjenja i povrata. Dob podnositelja zahtjeva u vrijeme podnošenja prijave treba biti preko 21 godine, a dug mora biti do 65 godina. Sigurnije je izračunati raspored ugovora bez umirovljenja.

Vrijeme izvođenja

Dokumenti na terenu uzrokuju najviše pritužbi. Darovnica, kupoprodajni ugovor, izvadak iz registra, katastarska putovnica, građevinska dozvola - za sve papire potrebno je nekoliko mjeseci. Odobrenje zahtjeva u banci traje oko 10 dana, a još 4-5 tjedana ide u završnu fazu. Kako se proces obrade upitnika ne odlaže na vrijeme, preporuča se prikupiti sve reference i dokumente prije podnošenja zahtjeva.

Maksimalni rok kredita je 30 godina. Ako trebate iznos do 300 tisuća rubalja. za kratko vrijeme možete pokušati uzeti potrošački kredit. Depozit u ovom slučaju nije potreban, ali je kamatna stopa viša.

Tko ima pravo na povoljan zajam

Od svakog pravila postoji iznimke. Država je dodijelila određene kategorije ljudi koji mogu računati na povlaštene uvjete za kredit (niže stope, duži uvjeti otplate, bez dodatnih naknada). To su:

Liječnici, nastavnici i drugi zaposlenici proračunskih organizacija
Sudionici i likvidatori nesreće u NEK
Osobe koje se dodjeljuju za visoke službe u zemlju
Velike, mlade i obitelji s niskim primanjima
Vojnici

Osobe koje imaju potrebu za boljim stambenim prostorom

Neke banke surađuju s velikim poduzećima koja hipoteku daju službeno stanovanje. Za njih, zajam stopa ispod standarda. Tvrtka dobiva zainteresirane zaposlenike.

Subvencije za izgradnju

Mlade obitelji mogu očekivati subvencije od države kako bi poboljšale svoje životne uvjete. Da bi to postigla, mora prepoznati potrebu. Ako još nema djece, vlada izdaje 35% iznosa kredita. Obitelj s djecom duguje 40%. Postoje ograničenja na ukupnu površinu i cijenu po 1 m² kupljenog stambenog prostora. Oni su pojedinačni za svaku regiju. Do 2008. godine banke su lako izdavale zajam za izgradnju privatne kuće. Tijekom krize broj neplaćenih dugova naglo je porastao. Stoga, sada za velike kredite unaprijed je potrebno.

Uplata je uobičajena praksa za hipoteku

Što manje klijent zarađuje novac, to je veća kamatna stopa na ugovor. Ili ćete trebati hipoteku na imovinu slične vrijednosti. Ako dužnik ima matični kapital, onda možete izgraditi kuću na kredit bez predujma. Ili ga upotrijebite za djelomičnu otplatu duga.Ne morate čekati 3 godine, možete koristiti potvrdu za plaćanje hipoteke odmah nakon primitka.

U Rusiji samo velike banke izdaju kredite za izgradnju privatne kuće. Nemojte se bojati da će u 30 godina institucija biti likvidirana. U svakom slučaju, sve njegove dugove kupit će konkurent, a uvjeti ugovora o hipoteci za klijenta ostaju isti.

Koje banke financiraju izgradnju

Možete podnijeti zahtjev za razmatranje banci preko developera koji obavljaju jeftinu izgradnju kuća na kredit. Njihove prijedloge ćemo razumjeti detaljnije.

Pozor! Imajte vremena iskoristiti ponudu građevinske tvrtke Tamak za program subvencioniranja kredita za kupnju drvenih kuća.

Sberbank

Sberbanka nudi izgradnju kuće na kredit u Moskvi i regijama po sniženoj stopi od 10% godišnje. Minimalna stopa vrijedi za članove Sberbank projekta plaće. Za ostatak će iznositi 10,5%.

Sberbank je spremna dati zajam za izgradnju kuće klijentu u iznosu većem od 300 tisuća rubalja. Gornja granica je 75% ugovorne vrijednosti budućeg stambenog prostora ili procijenjena vrijednost za predmet kolaterala. Polog 25% od iznosa kredita.

Sberbank također nudi hipotekarne kredite za vojni

Sudionici u projektu plaća ne donose izvještaje o prihodima kada se prijave. Zajam se odobrava u dijelovima u skladu s fazama izgradnje. Prijevremena otplata ne podliježe proviziji. Kazna za zakašnjelo plaćanje - 20% od iznosa kašnjenja s plaćanjem. Približno zajam za izgradnju kuće u Sberbank može se izračunati na službenim stranicama banke.

Ako se u roku od dvije godine od sklapanja ugovora troškovi izgradnje kuće povećaju, banka može dati odgodu za otplatu glavnice.

b>> Rosselkhozbank

Ova banka izdaje hipotekarni kredit za kupnju gotove kuće ili građevne čestice. Najmanja godišnja stopa od 9,5% osigurava se za mlade obitelji. Jedan od supružnika mora raditi u proračunskoj organizaciji ili primati plaću preko Rosselkhozbanke. Uvjet vrijedi samo pri kupnji stana na sekundarnom tržištu. Zajmoprimci bez naknade postavljaju se po stopi od 12,5% godišnje.

Minimalni iznos za izdavanje je 100 tisuća rubalja. , a maksimum - 20 milijuna str. Polog od 15 do 30% troškova stanovanja, ovisno o njegovoj vrsti. Novac se osigurava u isto vrijeme iu cijelosti.

Klijent može sam izabrati sustav otplate kredita kao pogodan (fiksan ili smanjen). Mlade obitelji u kojima su djeca rođena tijekom trajanja ugovora dobivaju kašnjenje do 3 godine za plaćanje duga.

Oživljavanje

Ako želite kupiti kuću "ključ u ruke" na kredit, idite u banku Vozrozhdenie. Ovdje su spremni dati od 300 tisuća rubalja. do 10 milijuna r. ostvariti svoje snove. Stopa za ovu godinu bit će od 11,9% bez osiguranja, ako uplatite predujam od 15%. Osiguranje kredita nije potrebno. Svaka promjena uvjeta u ugovoru bit će plaćena.

Ako se gradnja odvija već duže vrijeme, a sredstva za to već istekla, Vozrozhdenie nudi siguran zajam od 50 tisuća rubalja. do 2 milijuna r. za bilo koju svrhu. Nikakve reference i jamci nisu potrebni. Prosječna stopa od 20% godišnje.

Credit Europe Bank

Ova banka lako odobrava kredit za izgradnju ladanjske kuće. Stopa od 12-20% godišnje, maksimalni iznos je 3 milijuna rubalja. 8 godina. Novac se prenosi samo bankovnim prijenosom na račun developera. Plus činjenica da je od vremena primitka zahtjeva za prijenos sredstava samo 3 sata.

Banka ne traži od podnositelja zahtjeva potvrde o dohotku, dostupnost jamaca i osiguranja. Sama prijava može se podnijeti izravno od građevinske tvrtke kako ne bi ponovno došla u ured.

Početna izgradnja zajam - ono što trebate dobiti

Često, građevinske tvrtke imaju kontakte s nekoliko banaka

LokoBank

daje zajam za kuću koju su izgradili partneri banke , Možete dobiti i do 5 milijuna str. 7 godina. Kamatna stopa od 13,4% godišnje. Osiguranje života i imovine samo na zahtjev podnositelja zahtjeva. Prijevremena otplata od 1 mjeseca.

Zajmoprimac mora imati stalni posao najmanje 4 prethodna mjeseca. Od dokumenata je potrebna samo putovnica, prijavnica i potvrda o vlasništvu zgrade ili ugovora.

Ovo je popis banaka koje nude kupnju, izgradnju ili dovršetak kuće na kredit. Uvjeti upisa povremeno se mijenjaju, tako da relevantnost treba pojasniti za savjetovanje sa stručnjacima.

O odabiru banke za primanje kredita na videu:

Zahvaljujući hipoteci, postalo je lakše ostvariti san o vašem domu. Ako adekvatno procijenite njihove financijske mogućnosti, uskoro možete proslaviti zabavu u kućici u kućici.