Danas ćemo govoriti o tome kako instalirati garažu na mjestu. Koji su standardi i građevinski propisi korišteni za to? To će vas spasiti od pogrešaka kada odlučite pitanje gdje i koliko daleko od kuće možete izgraditi garažu. Također vam reći o mogućim posljedicama zanemarivanja postojećih pravila.
Kako ispravno postaviti garažu na parceli
Udaljenost od garaže do drugih zgrada
Postoji skup pravila i propisa (SNIP) pod brojem 2. 07. 01-89, koji je označio standarde za lokaciju garaže na gradilištu. Ovo je zakonodavni akt, čije se točke moraju strogo poštivati. No, postoji odstupanje od regulatornih zahtjeva, u kojima je naznačeno da Uprave regija imaju pravo na vlastite zahtjeve, što ne bi trebalo biti u suprotnosti sa zakonskim. To jest, gore spomenuti SNiP u svakom području može se dodati drugim standardima.
Međutim, treba napomenuti da su norme navedene u dokumentima preporučljive, jer je zemljišna parcela vlasništvo njenog vlasnika. I na tome može graditi što god želi i gdje želi. To jest, zbog kršenja građevinskih propisa, ni administrativna odgovornost ni zločinac neće podnijeti. Ali odvjetnici preporučuju da se ne krše pravila, nije ništa napisano. Jer uvijek postoji osoba, na primjer, vaš susjed, koji odluči organizirati rekreacijsko područje u blizini ograde, a na ovom mjestu imate garažu na parceli. Toliko o sukobu, jer on ne želi disati iz vašeg automobila. Ako ste prekršili propise, onda sudska odluka, ako susjed ode tamo, neće biti u vašu korist. Shema točnog položaja garaže u prigradskom području
Ne grdite zakone, oni su razvijeni više od jedne godine. Osobito zgrada. Temelj njihovih pravila, zahtjeva i tehnologija je ogromno iskustvo čovječanstva, koje prvenstveno štiti osobu: njegov život i zdravlje.
Dakle, ovdje pravila i propisi prema gore navedenom SNiP-u, koji se mora poštivati prilikom izgradnje garaže u ljetnoj kućici, uzimajući u obzir sanitarni i životni standard:
od garaže do prozora susjedne kuće - ne manje od 6 m, ova udaljenost je posebno odabrana u slučaju požara u garažnoj sobi, i tako da vatra ne stiže u sljedeću zgradu;
udaljenost do granice dacha je minimalno 1 m, a to je ucinkovito tako da se pješaci mogu slobodno kretati uz pješacku stazu u blizini mjesta auto stoji na garaži;
isti parametar prije ograde , ovdje su razlozi drugačiji: tako da zgrada ne baca sjenu na vegetaciju susjedne kućice, tako da i kiša s krova garaže također u susjedni vrt, tako da je moguće popraviti zidove zgrade bez uspona u susjedni dio,
ostaviti 3 m do zidova glavne kuće iz istih razloga zaštite od požara, Takva udaljenost omogućuje vožnju posebne opreme.
Udaljenost od garaže do granice susjedne parcele je najmanje 1 m
Na našoj stranici možete saznati s najpopularnijim projektima garaža i drugih "manjih formi" za seosku kuću - od građevinskih tvrtki zastupljenih na izložbi "Zemlja niskog rasta".
Postoje standardi za lokaciju garaže u odnosu na dvoetažne zgrade. Ima 1 m do gospodarskih zgrada i 5 m do stambene zgrade. I posljednji parametar je udaljenost do kolnika. Ne smije biti manja od 3 m, već unutar 5. To je sve u istom slučaju povezano s upotrebom posebne opreme. Ako se cesta nalazi na strani garaže, onda je udaljenost do njezina ruba ne manja od 3 m, a do središta kolnika unutar 5 m. To je u slučaju sigurnog odlaska automobila od garaže do kolnika kako se ne bi sudarili s pokretnim vozilima. Molim vas, imajte na umu da prema SNiP-u, garaža na vili mora biti izgrađena uzimajući u obzir gore navedene standarde, počevši od podruma zgrade. Ako u zgradi nema takvog elementa, onda od zidova. Ako je garaža pokrivena krovom s izbočenom strehom, onda je odbrojavanje od njenog ruba. Ili bolje iz projekcije na tlo. Sada jedan osjetljivi pravni trenutak. Sve gore navedeno odnosi se samo na strukture kapitala. Naime, garaže podignute od opeke, blokova i drugih građevinskih materijala položene na temeljito potopljenu podlogu. I sorte kao što su metalna garaža, okvir ili prijenosni beton kvalificirani su kao privremene strukture. To znači da ih se može prenijeti u bilo koje vrijeme. To vrijedi i za nadstrešnice. Ove zgrade ne potpadaju pod zahtjeve navedene u SNiP-ovima. Ipak, neki se zahtjevi moraju poštivati. Na primjer, ako su garažna vrata raspoređena u ravnini s ogradom, onda morate razmišljati o napuštanju automobila, kao i zadržati udaljenost do staze.
Potrebno je zadržati udaljenost do ceste uzimajući u obzir zgodan i siguran izlaz
Možete li prekršiti zahtjeve SNiP-a iu kojim slučajevima
Sve se događa u životu, pa se ponekad uspostavljene norme ne uklapaju u njega. A ako se to dogodilo u odnosu na garažu na dachi, onda je potrebno zanemariti standarde. Ali bez obzira na odluku koju donesete, uskladite je sa svojim susjedima. Stavite prijateljstva u prvi plan.
Dakle, razmotrimo koje se zahtjeve može povrijediti uz pristanak susjeda.
Smanjenje udaljenosti između garaže i susjedne kuće
Ako ste uspjeli uvjeriti susjede, tada se standardna udaljenost od 6 m može svesti na nulu, da se tako izrazim, da se izgradi garaža od prozora do prozora. Ali imajte na umu da takav sporazum ne bi trebao biti usmeni. Napravite ugovor u kojem se točno dogovaraju najmanji detalji. Istovremeno, ovaj ugovor morat će se ažurirati svake tri godine.
Za sva pitanja u kućici morate pregovarati sa svojim susjedima
Na našim stranicama možete pronaći kontakte građevinskih tvrtki koje nude uslugu. projektiranje i izgradnja garaža i drugih "malih oblika" za seosku kuću. Izravno komunicirati s predstavnicima, možete posjetiti izložbu kuća "low-ustati zemlja".
Ali to nije sve što se od vas traži. Morat ćemo raščistiti i održati niz aktivnosti koje utječu na upute o sigurnosti od požara. Što točno treba uraditi:
instalirati vatreni štit s inventarom, kutiju s pijeskom ili bačvom vode;
unutar garaže visi aparat za gašenje požara
Električno ožičenje mora strogo biti u skladu s protupožarnom zaštitom , odnosno postavljenom u zaštitnim valovitim cijevima;
svi rasvjetni uređaji moraju biti zatvoreni sa zaštitnim nijansama , mrežama ili rešetkama,
zasebnim dalekovodom s ugradnju zasebne razvodne ploče s punom zaštitnom opremom a.
I ne zaboravite napomenuti da je zagrijavanje garaže zimi s grijačima s otvorenim plamenom ili električnim grijačima zabranjeno.
I još jedan neugodan trenutak. Ako susjedi odluče prodati seosku kuću, onda ćete morati pregovarati s drugim vlasnicima mjesta. I ne na činjenicu da će pristati na vaše tvrdnje. Stoga, pod bilo kojim okolnostima, preporučujemo da se ne slažete, već da postupate u skladu s propisima, odnosno da ostavite otisak s ograde tijekom gradnje garaže.
Garaža u seoskoj kući, podignuta u blizini susjedne kuće, mora biti opremljena s vatrenim štitom
koristeći zidove garaže umjesto ograde
Ova situacija je, u načelu, potpuno ista kao i prethodna. Bit će potrebno pregovarati sa susjedima ili ponuditi alternativnu opciju. Na primjer, kako bi vaš susjed i garaža stajali jedan do drugoga. U tom slučaju možete izgraditi jednu zajedničku zgradu s odvojenim zidom. To će smanjiti troškove nabave građevinskog materijala i smanjiti proračun za izgradnju građevine.
Garaža zamjenjuje dio ograde
Može biti zanimljivo! U članku na sljedećem linku pročitajte o rasvjeti garaža.
Odvojena garaža i zahtjevi za nju
Želio bih također govoriti o uvjetima za lociranje garaža koje se grade na području garažne zadruge ili na zemljištu namijenjenom za njegovu izgradnju.
Prije svega, potrebno je uočiti veličinu zgrade garaže. U gore navedenom SNiP-u postoje točni parametri :
dužine - 6 m;
28> širina - 3 m;
visina - 2,2 m.
Treba napomenuti da su te norme vrlo zastarjele, jer i domaća autoindustrija i inozemne već dugo nude automobile, čak i za privatnu upotrebu, koja jednostavno ne mogu stati u takvu garažu. Stoga se danas mijenjaju dimenzionalne specifikacije. Ovdje su nove dimenzije: 5x7x3 m.
Odmah ćemo napraviti rezervu da su to minimalni pokazatelji, što znači da vlasnik mjesta za izgradnju garaže odlučuje za sebe što bi trebao biti. No, čak i minimalne dimenzije omogućuju ne samo pokrivanje automobila u takvoj zgradi, već i organiziranje skladišnih prostora za rezervne dijelove, opremu, alate i druge stvari.
Minimalne dimenzije garaže za jedan automobil
Dodamo da postoje standardi koji se moraju uzeti u obzir prilikom izgradnje garaže, bez obzira na koji automobil će biti pohranjen u njemu:
visina garaže u privatnoj kući prema standardima - 0,8-1,0 m od krova automobila; 37>
istih dimenzija od vrata automobila do zidova konstrukcije ili do polica, tako da se vrata slobodno otvaraju bez dodirivanja suprotnih površina.
I još jedan pokazatelj koji utječe na parkirno područje. Ovdje je minimalna veličina 30 m².
Pogledajte videozapis u kojem stručnjak govori o tome gdje smjestiti garažu na državnoj web-lokaciji:
Može biti zanimljivo ! U članku na sljedećem linku pročitajte o podrumu u garaži.
Zahtjevi za javne garaže
Ako smo počeli govoriti o garažama na parcelama (raspored i lokacija), onda sam samo htio odrediti neke pozicije vezane za javne garaže. Danas su takve zgrade izgrađene u velikim količinama, pogodne su za korištenje. I koriste veliki broj vozača.
Odmah napravite rezervu da su javne garaže izgrađene strogo prema SNiP-ovima. Odstupanja nisu dopuštena. Svaka povreda je odbijanje zgrade od prihvaćanja i puštanja u pogon. Dakle, ovdje su tolerancije koje su dodijeljene za jedan automobil :
parkirno područje - 10 m² ;
volumen prostora - 40-50 28 m³
udaljenosti od auta do zidova zgrade - .
Sama javna garaža izgrađena je s obzirom na ove udaljenosti:
za stambene zgrade -
10 m ;
za javnost -
30 m
do zgrada vrtića i škola - 15 m; 2>
bolnicama, klinikama i drugim zdravstvenim ustanovama -
25 m [29];
za pješačke staze i rute - 800-1500 m;
udaljenost između susjednih javnih garaža je
javna garaža, izgrađena isključivo prema SNiP
osobe s invaliditetom
Odati počast Vladi, koja je usvojila mnoge propise o osobama s invaliditetom. To vrijedi i za javne garaže. Prije svega, parking je besplatan za njih. To uzima u obzir udaljenost od mjesta stanovanja do garaže. Ne smije prelaziti 50 m. Ako je ovaj pokazatelj veći, tada se osobi s invaliditetom daje dio za ugradnju sklopive konstrukcije, primjerice metalnog.
Ali postoje neki uvjeti koji ne bi trebali povrijediti prava vlasnika garaža. Jedna od njih navodi da osobe s invaliditetom imaju besplatno parkiralište unutar 10% ukupnih parkirnih mjesta. Ta mjesta moraju biti označena i označena posebnim znakovima. Molimo vas da imate na umu da je kršenje ovih zahtjeva kažnjivo kaznenom odgovornošću.
Parkirna mjesta s invaliditetom trebaju biti označena kao
Može biti zanimljivo! pročitajte o suvremenom trendu - projektu dodavanja obnovljene kuće.
Zaključak na temu
Dotaknuli smo se vrlo zanimljive teme koja se bavila lokacijom garaže na gradilištu (s normama i zahtjevima). Informacije koje se nalaze u članku pomoći će vam da ne napravite greške izgradnjom garaže na vlastitoj ljetnikovcu.
traži
povezani članci
Zemljani kamen: vrste umjetnog kamena
Za završnu obradu kuće i dovršenje izgleda temelja koristite razne mogućnosti za završnu obradu fasade. U članku su opisane vrste podrumskog kamena i pravila za njegovu ugradnju. Podrumski kame...
Razmišljanja o krizi na tržištu nekretnina u zemlji - analiza proteklih godina i bliske budućnosti
Kriza u glavi žene određena je s dva čimbenika: nedostatkom prodaje u omiljenoj trgovini i pojavom novog krznenog kaputa za susjeda. U muškaraca, u pravilu, nema kriza, jer on nema namjeru porobiti ci...
što je bolje za kuću u 2 kata, uređaj, vrste, cijene u Moskvi
Izgradnja kuća s niskom pjenom betona je popularna iz dva razloga - niske cijene i visokih toplinskih izolacijskih svojstava materijala. Još jedna prednost - mala težina i mogućnost spremanja na ras...
što možete kupiti rešetke za roštilj u Moskvi
Roštilj je uređaj za pečenje mesa. Velika površina služi za optimalno postavljanje proizvoda na pravoj udaljenosti od vatre. Članak će vam reći koja bi svojstva trebala imati roštilj, sorte i kako o...
Vikendice za ladanjske kuće - kupiti presvlačiti za davanje drvo jeftini
Ako je ljetnikovac daleko, a izgradnja kuće još nije predviđena, onda morate stalno donositi alate za rad, a to je daleko od najprikladnije opcije. Univerzalno rješenje u ovom slučaju bilo bi kupiti...